Объёмы выдачи ипотеки в Нижегородской области выросли на 48%
22 / 01 / 2019 в 13:38
Всего за 11 месяцев 2018 года нижегородцы взяли в банках 29 тыс. кредитов на покупку жилья – на 7,4 тыс. займов (+34,2%) больше чем за аналогичный период предыдущего года. Общая сумма выданной ипотеки достигла 51, 4 млрд руб., что на 16,7 млрд руб. (+48,3%) превышает показатель января-ноября 2017-го, - сообщили в Волго-Вятском ГУ Банка России.
Впрочем, темпы роста жилищного кредитования в Нижегородской области уступают общероссийским результатам. В январе-ноябре 2018 года, по информации ЦБ, объёмы выдачи ипотеки в стране выросли на рекордные 54%. За 11 месяцев 2018 года банки предоставили россиянам кредитов на покупку жилья на 2,67 трлн руб., за аналогичный период 2017-го - на 1,7 трлн. Число оформленных кредитов выросло на 41% - с 935,6 тыс. в январе- ноябре 2017 года до 1,3 млн в январе-ноябре 2018-го.
На динамику ипотеки как в стране, так и в Нижегородской области, по оценкам ЦБ, повлияли ставки, которые в 2018 году снизились по сравнению с предыдущим. За январь-ноябрь 2018 года средняя ставка по ипотеке в области, по данным Банка России, равнялась 9,53%, в то время как за аналогичный период 2017-го – 10,83%. В ноябре 2018 года средняя ипотечная ставка в регионе составила 9,44% против 9,8% в ноябре 2017 года.
В то же время аналитики не ожидают продолжения бурного роста жилищного кредитования в 2019 году. Тренд на снижение процентных ставок по ипотеке в последние месяцы сменился ростом. ЦБ в 2018 году дважды повысил ключевую ставку – в сентябре (до 7,5% годовых) и декабре (до 7,75%), после чего банки начали повышать ставки по кредитам и депозитам. Первая волна роста ставок пришлась на октябрь-ноябрь 2018 года, вторая – на январь наступившего 2019 года. С начала года подорожала ипотека в ВТБ и Сбербанке, роста ставок не исключают и в остальных финансовых организациях.
«Мы должны понимать, что существуют основные маркетмэйкеры рынка, которые определяют политику, – это Сбербанк и ВТБ. Когда маркетмэйкеры ставку увеличивают, следует ожидать, что остальные игроки на рынке также отреагируют», - пояснил управляющий «Приволжского» филиала банка «Открытие» Владимир Рогозин.
Одновременно повышение ставок по ипотеке и рост цен на жилье скажется на спросе. По прогнозам директора «Нижегородского центра научной экспертизы» Татьяны Романчевой, количество сделок на рынке жилья Нижнего Новгорода в 2019 году сократится на 8-10%.
В то же время несмотря на наметившиеся тренды замедления ипотеки федеральные власти связывают с ней амбициозные планы. Замминистра финансов России Алексей Моисеев на слушаниях в Госдуме 21 января сообщил о задаче удвоения ежегодной выдачи жилищных кредитов в стране – с сегодняшних 3 трлн руб. до 6,2 трлн руб. Текущий рост ставок по ипотеке в разговоре с ТАСС он назвал временным явлением.
Впрочем, темпы роста жилищного кредитования в Нижегородской области уступают общероссийским результатам. В январе-ноябре 2018 года, по информации ЦБ, объёмы выдачи ипотеки в стране выросли на рекордные 54%. За 11 месяцев 2018 года банки предоставили россиянам кредитов на покупку жилья на 2,67 трлн руб., за аналогичный период 2017-го - на 1,7 трлн. Число оформленных кредитов выросло на 41% - с 935,6 тыс. в январе- ноябре 2017 года до 1,3 млн в январе-ноябре 2018-го.
На динамику ипотеки как в стране, так и в Нижегородской области, по оценкам ЦБ, повлияли ставки, которые в 2018 году снизились по сравнению с предыдущим. За январь-ноябрь 2018 года средняя ставка по ипотеке в области, по данным Банка России, равнялась 9,53%, в то время как за аналогичный период 2017-го – 10,83%. В ноябре 2018 года средняя ипотечная ставка в регионе составила 9,44% против 9,8% в ноябре 2017 года.
В то же время аналитики не ожидают продолжения бурного роста жилищного кредитования в 2019 году. Тренд на снижение процентных ставок по ипотеке в последние месяцы сменился ростом. ЦБ в 2018 году дважды повысил ключевую ставку – в сентябре (до 7,5% годовых) и декабре (до 7,75%), после чего банки начали повышать ставки по кредитам и депозитам. Первая волна роста ставок пришлась на октябрь-ноябрь 2018 года, вторая – на январь наступившего 2019 года. С начала года подорожала ипотека в ВТБ и Сбербанке, роста ставок не исключают и в остальных финансовых организациях.
«Мы должны понимать, что существуют основные маркетмэйкеры рынка, которые определяют политику, – это Сбербанк и ВТБ. Когда маркетмэйкеры ставку увеличивают, следует ожидать, что остальные игроки на рынке также отреагируют», - пояснил управляющий «Приволжского» филиала банка «Открытие» Владимир Рогозин.
Одновременно повышение ставок по ипотеке и рост цен на жилье скажется на спросе. По прогнозам директора «Нижегородского центра научной экспертизы» Татьяны Романчевой, количество сделок на рынке жилья Нижнего Новгорода в 2019 году сократится на 8-10%.
В то же время несмотря на наметившиеся тренды замедления ипотеки федеральные власти связывают с ней амбициозные планы. Замминистра финансов России Алексей Моисеев на слушаниях в Госдуме 21 января сообщил о задаче удвоения ежегодной выдачи жилищных кредитов в стране – с сегодняшних 3 трлн руб. до 6,2 трлн руб. Текущий рост ставок по ипотеке в разговоре с ТАСС он назвал временным явлением.
(472|)
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Похожие новости
«Открытие Авто»: авторитейл покажет рост относительно прошлого года не ранее марта
07 / 02 / 2023 в 17:59
«Все говорили: остановись, но мы продолжали инвестировать»
15 / 04 / 2024 в 10:28
Виктор Клочай - о рискованных решениях, итогах и новых проектах группы «Русполимет»→Реклама в интернете в 2024 году: тренды, каналы, инструменты
13 / 03 / 2024 в 12:52
О чем говорили на конференции маркетологов в Нижнем Новгороде→Окская судоверфь произвела закладку киля малого морского танкера «Аргунь»
20 / 04 / 2024 в 11:12
Танкер имеет полное водоизмещение более 4700 тонн при длине 86 метров. Он способен ходить во льдах и...→Главное направление - работа с бизнесом. НБД-Банк подвел итоги года
06 / 03 / 2024 в 14:59
В 2023 году банк нарастил кредитный портфель на треть→