Сбербанк рассказал ключевым застройщикам 9 регионов о новой модели финансирования долевого строительства

С 1 июля 2018 г. вступают в силу изменения в 214-ФЗ в части финансирования долевого строительства. Уже в ближайшем будущем само понятие "дольщик" уйдет в прошлое - застройщики будут получать средства от покупателей жилья не напрямую, а только через специальные эскроу-счета в банках. 

Как изменится рынок недвижимости? Кто выиграет от новой системы финансирования? Как нововведения скажутся на объемах выдаваемой ипотеки и стоимости квадратного метра в новостройках? - эти и другие вопросы были в центре обсуждения на встрече с участием застройщиков, представителей органов власти и специалистов Сбербанка. 

Согласно уже принятым поправкам к закону № 214-ФЗ, полный переход на банковское финансирование долевого строительства с применением счетов эскроу должен произойти в течение трёх лет. По утверждённой Правительством РФ дорожной карте уже к середине будущего года таких сделок должно быть не меньше 30% договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года — до 95% ДДУ.
 
Схема работы с эскроу счетами такова: покупатель квартиры вносит деньги единовременно или в рассрочку в банк на условный счёт эскроу. Банк блокирует средства и перечисляет их застройщику только после завершения строительства и передачи квартиры покупателю. 

Первую в ПФО сделку с эскроу-счетом Сбербанк заключил в конце июня с девелоперской компанией «Талан», представленной в 11 регионах России, - сообщает пресс-служба банка. Кредитная линия открыта для строительства жилого комплекса «Счастье» в Перми на 1,7 млрд. рублей. В ближайшее время застройщик планирует начать строительство и в Нижнем Новгороде. 

«Новая модель с применением счетов эскроу позволит сделать процессы финансирования на рынке жилищного строительства более прозрачными и защитить покупателей недвижимости от недобросовестных застройщиков», - прокомментировал заместитель председателя Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Василий Козлов.