Покупка квартиры: как выбрать застройщика?
06 / 06 / 2018 в 10:25
Долгое время главным критерием при выборе жилья было местоположение. Люди покупали квартиры вблизи от родственников, работы, учебных заведений. Сегодня ситуация изменилась: на первый план вышла цена. Покупатели охотно соглашаются на варианты с наименьшей стоимостью, но в этом, по словам экспертов, как раз и скрыт главный риск.
«Когда люди выбирают наименьшую цену они, как правило, попадают в неприятную ситуацию по строительству дома, потому что есть рыночная цена, и сильно дешевле быть не может. Если вы понимаете, что все вокруг новостройки по такой цене, а эта – по другой, нужно подумать почему. То есть, мы реагируем на цену в эконом-классе – чем меньше цена, тем у нас больше шансов купить, взять ипотеку, но это и есть риски», – поясняет директор «Нижегородского центра научной экспертизы» Татьяна Романчева.
Итак, выбирая компанию-застройщика для покупки квартиры, важно проанализировать стоимость. Если цена серьезно ниже рыночной – заманчиво, но очень опасно. Второе, что рекомендуют эксперты, – изучить разрешительные документы, сроки строительства. Закон обязывает застройщиков публиковать эти сведения на своих сайтах.
«Достаточно много информации, которую застройщик обязан размещать на сайте: начиная с документов разрешительных, которые были выданы, относительно земельных участков; откуда вообще появился земельный участок – на земельный участок обязательно должно быть право у застройщика. Поэтом, в принципе, достаточно много информации, которую можно узнать на сайте и понять обоснованность начала строительства того, или иного жилого дома», – говорит директор по маркетингу «Жилстрой-НН» Евгений Суменко.
И, конечно, многое о той, или иной компании могут сказать отзывы в интернете людей, уже купивших квартиры. По общему мнению экспертов, репутацию самого надежного нижегородского застройщика имеет «Жилстрой-НН». Это крупнейшая строительная компания региона с 18-летней историей. Застройщик возводит целые микрорайоны с благоустроенной территорией, детскими садами, парковками и торговыми центрами.
Пример – жилой комплекс «Корабли» – первый проект комплексной застройки в Сормово. Новый микрорайон расположился вблизи озера. В 2-х сданных домах уже живут полтысячи семей. Еще три дома введут до конца года. «Жилстрой-НН» стремится, чтобы жителям было максимально комфортно. Прямо на территории комплекса будет построен торговый центр, в котором разместятся также фитнес-клуб с бассейном. Ведется проектирование детского сада.
«Делается застройщиком все, чтобы у потенциальных покупателей в этом окружении в жилом комплексе было все, что нужно для жизни. Это объекты социальной инфраструктуры, это возможность припарковать машину, это близость к магазинам, чтобы человек, живя в этом комплексе, ни куда-то ехал за покупками, водил в школу в соседний микрорайон детей, а все было в одном месте», – рассказывает Евгений Суменко.
Всего в ближайшие три года в «Кораблях» будет построено 12 домов. Это более 3-х тысяч квартир на любой вкус и кошелек – от небольшой студии до просторной 3-комнатной.
«Когда люди выбирают наименьшую цену они, как правило, попадают в неприятную ситуацию по строительству дома, потому что есть рыночная цена, и сильно дешевле быть не может. Если вы понимаете, что все вокруг новостройки по такой цене, а эта – по другой, нужно подумать почему. То есть, мы реагируем на цену в эконом-классе – чем меньше цена, тем у нас больше шансов купить, взять ипотеку, но это и есть риски», – поясняет директор «Нижегородского центра научной экспертизы» Татьяна Романчева.
Итак, выбирая компанию-застройщика для покупки квартиры, важно проанализировать стоимость. Если цена серьезно ниже рыночной – заманчиво, но очень опасно. Второе, что рекомендуют эксперты, – изучить разрешительные документы, сроки строительства. Закон обязывает застройщиков публиковать эти сведения на своих сайтах.
«Достаточно много информации, которую застройщик обязан размещать на сайте: начиная с документов разрешительных, которые были выданы, относительно земельных участков; откуда вообще появился земельный участок – на земельный участок обязательно должно быть право у застройщика. Поэтом, в принципе, достаточно много информации, которую можно узнать на сайте и понять обоснованность начала строительства того, или иного жилого дома», – говорит директор по маркетингу «Жилстрой-НН» Евгений Суменко.
И, конечно, многое о той, или иной компании могут сказать отзывы в интернете людей, уже купивших квартиры. По общему мнению экспертов, репутацию самого надежного нижегородского застройщика имеет «Жилстрой-НН». Это крупнейшая строительная компания региона с 18-летней историей. Застройщик возводит целые микрорайоны с благоустроенной территорией, детскими садами, парковками и торговыми центрами.
Пример – жилой комплекс «Корабли» – первый проект комплексной застройки в Сормово. Новый микрорайон расположился вблизи озера. В 2-х сданных домах уже живут полтысячи семей. Еще три дома введут до конца года. «Жилстрой-НН» стремится, чтобы жителям было максимально комфортно. Прямо на территории комплекса будет построен торговый центр, в котором разместятся также фитнес-клуб с бассейном. Ведется проектирование детского сада.
«Делается застройщиком все, чтобы у потенциальных покупателей в этом окружении в жилом комплексе было все, что нужно для жизни. Это объекты социальной инфраструктуры, это возможность припарковать машину, это близость к магазинам, чтобы человек, живя в этом комплексе, ни куда-то ехал за покупками, водил в школу в соседний микрорайон детей, а все было в одном месте», – рассказывает Евгений Суменко.
Всего в ближайшие три года в «Кораблях» будет построено 12 домов. Это более 3-х тысяч квартир на любой вкус и кошелек – от небольшой студии до просторной 3-комнатной.
(564|)
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Похожие новости
«Все говорили: остановись, но мы продолжали инвестировать»
15 / 04 / 2024 в 10:28
Виктор Клочай - о рискованных решениях, итогах и новых проектах группы «Русполимет»→Реклама в интернете в 2024 году: тренды, каналы, инструменты
13 / 03 / 2024 в 12:52
О чем говорили на конференции маркетологов в Нижнем Новгороде→Окская судоверфь произвела закладку киля малого морского танкера «Аргунь»
20 / 04 / 2024 в 11:12
Танкер имеет полное водоизмещение более 4700 тонн при длине 86 метров. Он способен ходить во льдах и...→Главное направление - работа с бизнесом. НБД-Банк подвел итоги года
06 / 03 / 2024 в 14:59
В 2023 году банк нарастил кредитный портфель на треть→