Сегодня
25 2019г.
 

Н.Новгород

Россия

Инфляция, %

4,7%

4,3%

Средняя цена м2/руб, новостройки

61500

53287

Безработица, %

4,3 %

5,3%

Инвестиции, %

11,2%

2,3%

Курс валют
USD
63.98
EUR
71.72

Изменения в законе о долевом строительстве

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Изменения в законе о долевом строительстве

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
С 1-го июля начали действовать поправки в законе о долевом строительстве. Строители будут получать средства от покупателей квартир не напрямую, а через спецсчета в банках. Изменения призваны защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков, однако до сих пор вызывают массу вопросов. Крупнейший банк страны собрал строительные компании из 9-и регионов, чтобы рассказать о нововведениях.

27 / 07 / 2018 в 13:34



Вступившие в силу изменения в законе о долевом строительстве меняют правила работы в отрасли. Средства дольщиков – покупателей жилья – будут поступать компаниям-застройщикам не сразу, а только после завершения строительства и передачи ключей от квартир. До этого они будут находится на специальном эскроу-счете под контролем банка. Если что-то пойдет не так, дольщики смогут вернуть деньги.

«Механизм сам эскроу пришел из развитых стран – Америка и Европа. Ключевая задача – защитить от той ситуации, которая сейчас на каждой территории практически происходит», – говорит директор управления продаж клиентам крупного и среднего бизнеса Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Юлия Липина.

На встрече специалисты банка знакомят застройщиков с нововведениями и приводят конкретные примеры. У Сбербанка уже есть опыт открытия эскроу-счетов. В конце июня банк заключил первую в Приволжье сделку с эскроу-счетом с компанией «Талан». Это крупный застройщик, работающий в 11-и регионах. Уже в следующем году компания планирует начать строительство и в Нижнем Новгороде.

«Скоро реальность в нашей отрасли изменится. Мы посчитали, что тот, кто первым эту неизбежность приблизит, тот и имеет больше шансов выиграть. Мы дали согласие, подписали необходимые документы. В ближайшее время уже клиенты начнут заключать договоры долевого участия по счетам эскроу», – комментирует генеральный директор компании «Талан» Константин Макаров.

Во время обсуждения застройщики высказывают опасения, что законодательные изменения могут привести к росту цен на жилье. Если ранее компании строили, в том числе, за счет средств дольщиков, то теперь в качестве источника финансирования остается только банковский кредит. Представители банка призвали участников рынка вместе подумать, как не допустить повышения цен.

«Я не готов с вами согласиться, что стоимость обязательно должна вырасти, потому что в себестоимость жилья, кроме кредитов, входит срок стройки, себестоимость кирпича, подводов и так далее. Можно с этим поработать», – считает заместитель председателя Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Василий Козлов.

Сбербанк, в свою очередь, готов оказать полную поддержку застройщикам для работы в новых условиях. С учетом изменений в законодательстве, финансовая организация запустила новые продукты – это и кредитование с применением эскроу-счетов, и банковское сопровождение счета застройщиков в рамках нового закона. Полный переход на новую модель долевого строительства должен произойти в течение 3-х лет.

(425|)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Похожие новости

Возврат к списку

Евгений Люлин: «На «Русполимете» создана система внедрения бережливого производства»

Евгений Люлин: «На «Русполимете» создана система внедрения бережливого производства»

22 / 04 / 2019 в 18:38

Бережливое производство позволяет раскрыть резервы и повысить эффективность предприятия без дополнит...

Перейти к странице видео >

Наталия Орлова: «Беспокоит рост неравенства населения»

Наталия Орлова: «Беспокоит рост неравенства населения»

04 / 03 / 2019 в 17:10

Главный экономист Альфа-Банка Наталия Орлова о ситуации в российской экономике, динамике реальных до...

Перейти к странице видео >

Павел Солодкий о нелегалах, контрафакте и предпринимателях в СИЗО

Павел Солодкий о нелегалах, контрафакте и предпринимателях в СИЗО

07 / 02 / 2019 в 15:38

Бизнес-омбудсмен Нижегородской области Павел Солодкий рассказал о настроениях предпринимателей в нач...

Перейти к странице видео >