Аналитик не ждет снижения цен на жилье в Нижегородской области

Существенного снижения цен на жилье в Нижегородской области в 2026 году ждать не стоит, заявила директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. В разговоре с «Бизнес News» она выразила надежду «хотя бы на их стабилизацию» на фоне роста предложения.

По оценке эксперта, цены на первичном рынке Нижнего Новгорода по итогам 2025 года прибавили около 10–12% и достигли 218,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость сделки, по ее данным, составила 13,7 млн руб.

Романчева отметила, что за год на рынке новостроек расширилось предложение: увеличилось число строящихся жилых комплексов и вырос объем квартир в экспозиции. По ее мнению, это может сдержать темпы подорожания, но не развернуть рынок вниз.

Спрос при этом оставался высоким в конце прошлого года. По данным регионального управления Росреестра, в 2025 году в области зарегистрировано 11 811 договоров долевого участия (ДДУ), что на 30,3% больше, чем годом ранее. Пик сделок пришелся на четвертый квартал: в ноябре было оформлено 1 422 ДДУ, в декабре — 1 696, тогда как в январе показатель составил 721 договор, в марте — 704.

Всплеск активности в конце 2025 года Романчева связывает с ожиданием изменений в программе «Семейная ипотека» и не считает его долгосрочным.