Краснодарский девелопер вложит 105,7 млрд рублей в «новый город» на юге Нижнего Новгорода

В Нижнем Новгороде подписан договор о комплексном развитии второго участка в районе посёлка Новинки: ООО «Специализированный застройщик „Спортивная деревня 1“» (ГК «Девелопмент ЮГ», Краснодар) принял обязательства о застройке территории площадью 46,6 га. Общий объём инвестиций оценивается в 105,7 млрд рублей, на участке планируется возвести 463,8 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, сообщает пресс-служба регионального правительства. ​

По условиям договора девелопер передаст региону 3,51% площадей — порядка 15–16 тыс. кв. м жилья и нежилых помещений, – а также построит социальную инфраструктуру: школу на 1850 мест и два детских сада по 260 мест каждый.

Южные территории Нижнего Новгорода развиваются по механизму КРТ с 2024 года: на первом участке площадью 89,6 га уже строит жильё ООО «Спецзастройщик „Спика“» (группа Glorax). Вице‑губернатор Сергей Морозов оценивает совокупный потенциал южного кластера примерно в 7 млн кв. м жилья: «Развитие жилищного строительства на южной границе Нижнего Новгорода является значимым проектом для Нижегородской агломерации с выходом около семи миллионов квадратных метров жилья, возможно, даже самым крупным проектом в Российской Федерации. По сути, с нуля строится новый город с полным обеспечением всей необходимой инфраструктурой. Это территория, которая будет отвечать всем принципам современной комфортной городской среды. Важно, что для обеспечения транспортной доступности, активно строится дублер проспекта Гагарина. Его техническая готовность уже составляет 43 процента. Дополнительно прорабатываем возможность строительства трамвайной линии на этих территориях».​

Всего в Новинках в рамках комплексного развития на площади 235 га планируется построить около 1,2 млн кв. м жилья, где в перспективе смогут проживать порядка 40,3 тыс. человек. Инфраструктурные ограничения планируется снимать за счёт льготных финансовых инструментов — инфраструктурных бюджетных кредитов, казначейских инфраструктурных кредитов и инфраструктурных облигаций.