Новостройки подорожали в Нижнем Новгороде на 14,4%, вторичка – на 9,1% в 2025 году
Цены на жилье в Нижнем Новгороде выросли в 2025 году: на первичном рынке квадратный метр подорожал до 206 тысяч рублей (+14,4%), на вторичном — до 155 тысяч рублей (+9,1%). Об этом «Бизнес News» рассказала генеральный директор IDEM-консалтинг Екатерина Гресс.
Средний бюджет покупки новостройки в прошлом году варьировался от 7,2 млн руб. (эконом-класс) до 9,5 млн руб. («комфорт») и 34 млн руб. (премиум). Студии стоили порядка 5,6 млн руб., «однушки» — 7,9 млн руб., «двушки» — 10,6 млн руб., «трешки» — 13,4 млн руб., четырехкомнатные — 26,7 млн руб. Средняя цена по сделкам составила 198 тыс. руб. за квадратный метр.
«За два года цены на новостройки выросли на 21,3%, а за последний год на 14,4%. В результате средняя стоимость квадратного метра в столице Поволжья составила 206 тыс. рублей. Наиболее дорогостоящие лоты представлены в Нижегородском районе, в первую очередь из-за наличия премиальных квартир в экспозиции – 257,7 тыс. рублей/кв.м», — подчеркивает эксперт.
Стоимость квадратного метра в Канавинском, Советском и Приокском районах находилась в диапазоне: 200–250 тыс. руб./кв.м.; в Московском, Автозаводском, Сормовском, Ленинском, Кстовском районах и в Новинках: 150–200 тыс. руб./кв.м., на Бору — 100–150 тыс. руб./кв.м.
На вторичном рынке квадратный метр в среднем стоил на 28,1% дороже первичного. Самые высокие цены — также в Нижегородском (193 тыс. руб./кв.м, рост 9–11%) и Советском (180 тыс. руб./кв.м, рост 9–11%) районах. В Ленинском, Канавинском, Приокском — 144–157 тыс. руб./кв. м (рост 5–7%), в Сормовском, Автозаводском, Московском — 124–137 тыс. руб./кв.м (рост 2–5%).
При проведении исследования специалисты агентства рассматривали Нижний Новгород вместе с новыми районами Новинки и Кстово, а также городом Бор, что обусловлено территориальной близостью и повышенным вниманием застройщиков.
