Эксперт: предложение на «вторичке» в Нижнем Новгороде сокращается из-за разрыва цен с новостройками
Собственники в Нижнем Новгороде все реже выводят на рынок квартиры на «вторичке» — продать такое жилье и затем купить новое многим не позволяет разрыв цен с новостройками и отсутствие доступной ипотеки. Об этом «Бизнес News» рассказала директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
По словам эксперта, в прошлые годы горожане часто улучшали жилищные условия по цепочке: продавали, например, «двушку» в старом фонде, брали ипотеку и покупали более просторную квартиру в новом доме. Сейчас этот сценарий работает хуже: «вторичка» стала менее активной, а ипотечные возможности для части покупателей сократились.
При этом Романчева отмечает, что часть «дисконтов» на первичном рынке оказывается условной: скидка может действовать только при полной оплате, а при рассрочке или иных схемах цена меняется. На этом фоне владельцы «вторички» предпочитают снимать объекты с продажи и переводить их в аренду, ожидая улучшения ситуации с ипотекой или изменения цен на первичном рынке.
