Посуточная аренда в Нижнем Новгороде вдвое доходнее долгосрочной

В Нижнем Новгороде доходность от посуточной сдачи однокомнатной квартиры составляет около 10% годовых, тогда как при долгосрочной аренде — около 5%, говорится в исследовании «Циана» по 32 городам России. Оба показателя за год снизились: посуточная — на 0,8 п.п., долгосрочная — на 0,4 п.п.

Аналитики отмечают, что при посуточной сдаче практически нереально обеспечить полную годовую загрузку, однако даже при занятости жилья только примерно в половине дней доходность такого формата остается заметно выше, чем при долгосрочной аренде.

В среднем по выборке городов посуточная аренда дает около 10% годовых против 5% при долгосрочной сдаче, то есть разница сопоставима с нижегородской. Наибольший разрыв в доходности зафиксирован в Ярославле, Волгограде, Воронеже и Анапе, где посуточный формат дает на 7–8 п.п. больше, минимальный — в Москве, Санкт-Петербурге и Геленджике (1–3 п.п.).

«Посуточная аренда привлекательна высокой доходностью, но этот сегмент менее предсказуем и может принести не средние ~10% годовых, а в разы меньше или больше. К тому же, поступление доходов в течение года неравномерно, особенно в туристических локациях с выраженной сезонностью спроса. Это полноценный бизнес, который требует серьезных вложений времени и средств на клининг, ремонт и рекламу. Сегодня цифровые сервисы посуточной аренды помогают управлять процессами, но успех зависит от системного подхода арендодателя», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.