Вторичное жилье в Нижнем Новгороде подорожало в феврале до 161 тыс. руб. за квадрат
Цены на вторичное жилье в крупных российских городах в феврале 2026 года продолжили рост, однако темпы оказались ниже январских. В Нижнем Новгороде средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке по итогам февраля составила 161,2 тыс. руб., прибавив 1,3% за месяц. Средняя цена квартиры достигла 8,13 млн руб., рост за февраль — 1,2%. Данные приводит федеральный портал «МИР КВАРТИР» в обзоре по 70 крупным городам.
В 60 городах цена квадратного метра на вторичном рынке выросла, в семи снизилась, еще в трех не изменилась. Максимальный рост показала Москва: стоимость «квадрата» увеличилась на 3,9%, до 419,4 тыс. руб. В числе городов с наибольшим удорожанием также Набережные Челны (+3,3%), Смоленск (+2,6%), Магнитогорск (+2,5%), Череповец (+2,4%), Липецк (+2,3%), Рязань (+2,2%), Улан‑Удэ (+2,2%), Екатеринбург (+2,1%) и Курск (+2,1%). В среднем по выборке рост составил 1,1%, до 128,7 тыс. руб. за кв. м.
Снижение стоимости «квадрата» зафиксировано в Ленинградской области (–1,1%), Ставрополе, Грозном, Казани и Сургуте (по –0,4%), Ростове‑на‑Дону (–0,3%) и Мурманске (–0,2%). П
По цене лота (квартиры в целом) рост отмечен в 55 городах, падение — в 12. В Москве средняя стоимость квартиры на вторичном рынке увеличилась на 6,8%, до 24,55 млн руб.; заметный рост также показали Астрахань (+4,5%), Владивосток (+3,6%), Киров (+3,5%), Набережные Челны (+3,5%), Рязань (+3,3%), Смоленск (+3,2%), Тольятти (+2,8%), Красноярск (+2,7%) и Магнитогорск (+2,7%). В среднем по городам РФ цена лота выросла на 1,3%, до 6,93 млн руб.
«Спрос явно перетекает из сегмента новостроек на “вторичку”, причем особенно ярко этот тренд прослеживается в Москве: в то время как на регулярном рынке квартиры дорожают, новостройки снижаются в цене (–0,4% в феврале). Ситуация, возможно, поменяется в ближайшие месяцы, когда ипотека подешевеет еще больше, но пока она остается неподъемной для большинства покупателей. Они все чаще предпочитают искать среди квартир от частных собственников, которые стоят на 19% дешевле», — отметил генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
