Квадратный метр квартиры в Мордовии на 156% дороже, чем дома

Квадратный метр квартиры в Мордовии во втором полугодии 2025 года оказался на 156,3% дороже квадратного метра дома, следует из исследования портала «Мир квартир».

Средняя цена «квадрата» квартиры в регионе составила 96 тыс. руб., в то время как дома оценивается в 37,4 тыс. руб. По цене готового лота: дом обходится покупателю в среднем в 3,58 млн руб., тогда как квартира — в 5 млн руб., то есть он дешевле на 39,7%.

Эксперты объясняют это различием в площади объектов. Частные дома, как правило, намного просторнее, поэтому их общая стоимость выше, несмотря на более низкую цену за метр.

Во всех регионах России, кроме Ингушетии и Мурманской области, квартира дороже дома в пересчете на квадратный метр. Самое большое расхождение наблюдается в Москве, где «квадрат» стоит 415,9 тыс. руб. против 152 тыс. руб. у домов (+173,7%), и в Мордовии (+156,3%). Самая малая разница — в Чечне (+12,7%) и Адыгее (+15,8%).

По данным «Мира квартир», в среднем по стране квартиры на вторичном рынке оцениваются в 114,4 тыс. руб. за квадратный метр, дома — в 68,2 тыс. руб., разница — 67,9%. При этом средняя квартира стоит 6,08 млн руб., а дом — 7,67 млн руб., что делает частные дома дороже квартир на 20,7% в пересчете на объект.

По словам генерального директора портала Павла Луценко, за год разрыв по цене квадратного метра увеличился еще на 6 п. п., поскольку метр квартир подорожал на 6,5%, а домов — на 2,8%. «Квартиры по-прежнему стоят дешевле домов, но уже не на 22,6%, а на 20,7%, то есть разница сократилась почти на 2 п. п.», — отметил он.