Нижегородские застройщики столкнулись с ростом объема нераспроданного жилья

На первичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода растёт объём нереализованных квартир: покупатели всё чаще откладывают сделки из‑за высокой стоимости квадратного метра. Об этом сообщает ИА «Время Н» со ссылкой на директора Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяну Романчеву.

По её словам, часть девелоперских проектов фактически «зависает» на рынке из‑за завышенных цен: «Цены у некоторых застройщиков просто неадекватные», — подчёркивает Романчева. Дополнительное давление на спрос оказывает сокращение программ льготной ипотеки, ранее поддерживавших сделки с новостройками.

На фоне снижения покупательской активности девелоперы вынуждены пересматривать стратегии: как отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Чекни» Анатолий Рябинин, несмотря на рост себестоимости строительства, компании всё чаще предлагают скидки и рассрочки, хотя общий уровень цен по‑прежнему остаётся высоким.

Спрос смещается в сторону более доступных форматов. «Покупатель сегодня выбирает не количество комнат, а размер ежемесячного платежа, который может потянуть. Самые ликвидные — однокомнатные квартиры», — говорит президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Макарова. 

Напомним, что в I квартале квадратный метр в новостройках Нижнего Новгорода подорожал на 1,7% и достиг 211,9 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры в городе увеличилась на 1,9% — до 10,8 млн рублей.

Напомним также, что по состоянию на конец февраля, 62% жилья в нижегородских новостройках оставалось нераспроданным.