Монополизация рынка новостроек в Пензе снизилась до 76%

Аналитики «Циана» выявили снижение монополизации рынка новостроек в Пензе: доля пяти крупнейших застройщиков уменьшилась до 76% в 2025 году (-6 п.п. к 2024 году).

По расчету платформы, монополизация — это доля топ-5 застройщиков в числе сделок по данным ЕИСЖС. Выборка портала охватила 40 ключевых локаций крупных городов России.

Эксперты «Циана» отметили, что в городах, где степень монополизации составляет менее 40%, квадратный метр за прошедший год подорожал в среднем всего на 6%, в то время как в локациях с максимальной монополизацией (более 80%) рост сразу на 16%. Чем выше в городе конкуренция среди застройщиков, тем меньше у них возможностей для повышения цен.

«Сокращение степени монополизации в большинстве городов свидетельствует о том, что девелоперы второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым условиям. Увеличение числа игроков, в том числе за счёт выхода федеральных застройщиков в регионы, делает рынок более диверсифицированным и сдерживает рост цен», – комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.