Семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы на 18 месяцев

Государственная дума РФ приняла закон, расширяющий перечень оснований для предоставления ипотечных каникул. Согласно документу, право на временную отсрочку платежей по жилищным кредитам теперь получат заемщики, у которых родился или был усыновлен второй и последующие дети.

Ранее законодательство предусматривало возможность приостановки выплат по ипотеке лишь в ограниченном ряде случаев, однако новые поправки призваны сделать механизм более гибким и доступным для граждан с детьми.

Ключевым отличием новых правил станет увеличенный срок льготного периода. Если стандартные ипотечные каникулы по другим основаниям обычно ограничены шестью месяцами, то для родителей двух и более детей максимальная продолжительность отсрочки составит полтора года. В течение этого времени кредиторам запрещено начислять неустойки, штрафы или пени, а также обращать взыскание на предмет залога или предъявлять требования к поручителям.

Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года. Важной особенностью документа является его обратная сила: действие новых норм распространяется не только на будущие сделки, но и на ипотечные договоры, которые были заключены до официальной даты вступления закона в силу. Это позволит воспользоваться правом на каникулы широкому кругу действующих заемщиков.