Доходность аренды малогабаритных квартир в Иванове снизилась до 7,3%

Доходность квартир площадью до 32 кв. м в Иванове за год снизилась до 7,3%, а срок их окупаемости вырос до 13,7 года, следует из исследования федерального портала «МИР КВАРТИР». По данным аналитиков, Иваново оказалось ниже среднего уровня по крупным городам России.

Средняя стоимость такой квартиры в Иванове составляет 2,99 млн рублей, средняя ставка долгосрочной аренды — 18,2 тыс. рублей в месяц. По доходности малогабаритного жилья город занимает 47-е место среди 70 локаций, включенных в исследование. В среднем по крупным городам России доходность квартир до 32 кв. м составила 7,4%, а срок окупаемости — 13,4 года.

Лидером по доходности стал Грозный, где показатель достиг 12,1%, а вложения в покупку такой квартиры возвращаются за 8,3 года. В числе городов с самой низкой доходностью — Сочи 5,1%, Санкт-Петербург 5,2% и Севастополь 5,3%. Нижний Новгород, согласно расчетам портала, показал доходность на уровне 6% при сроке окупаемости 16,8 года.

Как пояснил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, за год малогабаритные квартиры стали менее выгодными для инвесторов. «Год назад эти объекты были немного выгоднее – их доходность была 7,9%, а окупаемость – в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%, — отметил он.

По словам Луценко, небольшие студии и однокомнатные квартиры по-прежнему остаются более доходным форматом для сдачи, чем жилье большей площади. Для сравнения, средняя доходность двухкомнатных квартир в России сейчас составляет 5,8%, а срок их окупаемости достигает 17,4 года.