ВТБ предложил изменить условия «семейной ипотеки» после 1 июля
ВТБ разработал изменения условий «семейной ипотеки», которые, по оценкам финансовой организации, улучшат демографическую ситуацию в стране. Одна из идей - ввести дифференцированную шкалу ставок, уменьшая их при рождении в семьях-заёмщиков третьего и последующих детей.
Второе предложение - пересмотреть лимиты по госпрограмме, учитывая рост цен на жилье в большинстве регионов. Например, по информации Минстроя РФ, в первом полугодии средняя цена «квадрата» в Краснодарском крае - 151,6 тысячи рублей, в Нижнем Новгороде - 121,7 тысячи рублей. Таким образом квартира 60 кв. м в этих регионах обойдётся более чем в 9 и 7 млн рублей соответственно. При этом лимит по госпрограмме, кроме Москвы и Санкт-Петербурга - только 6 млн рублей.
Третий вопрос - площадь квартир, которые покупают семьи с детьми. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в 2023 году средняя площадь квартир в строящихся домах была 49,3 кв. м. В банке предлагают повысить максимальную сумму кредита (по аналогии с Дальневосточной ипотекой) или снизить ставку для квартир большой площади (свыше 60 кв. м.) Также предлагается расширить госпрограмму и дать возможность рефинансировать ипотеку на вторичное жилье семьям, в которых родился второй и последующий ребенок.
Только в ВТБ за 4 месяца 2024 года программой «семейной ипотеки» воспользовались 40% ипотечных заёмщиков. Всего с начала ее действия банк предоставил 264 тыс. кредита на 1,1 трлн рублей.
«Первый этап реализации «семейной» ипотеки способствовал улучшению качества жизни российских семей с детьми, но, по большей части, сейчас программа равнозначна для всех категорий заемщиков – вне зависимости от количества детей. Мы считаем, что в дальнейшем нужно перейти на новый уровень ее развития с фокусом на многодетных заемщиков. Это позволит повысить эффективность программы, поскольку от комфортности жилья во многом зависит и демографическая ситуация, и крепость семьи, и здоровое детство. Безусловно, итоговое решение по развитию «семейной» ипотеки после 1 июля – за правительством и оператором программы. Очевидно, что ее параметры потребуют корректировки, чтобы сбалансировать субсидии из бюджета. Но для решения основной задачи «семейной ипотеки» - стабильного прироста населения в России – при разработке новой конфигурации программы нужно учесть предложения рынка», - отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.
Фото: Бизнес News
