Семьи смогут оформить ипотечные каникулы до полутора лет при рождении второго ребенка

С 1 сентября 2026 года у семей появится дополнительное основание для оформления ипотечных каникул. Воспользоваться льготным периодом смогут родители, у которых родился или был усыновлен второй ребенок либо последующие дети. Соответствующий закон был принят Госдумой РФ в июне 2026 года и вступает в силу с осени.

Максимальная продолжительность каникул — до полутора лет. Для большинства других оснований срок ипотечных каникул ограничен шестью месяцами.

В период действия льготы банк не сможет начислять неустойку, штрафы и пени, взыскивать заложенную недвижимость или обращаться с требованиями к поручителю. Заемщик при этом получает возможность временно приостановить либо уменьшить ежемесячные платежи по ипотеке.

Семьям, планирующим воспользоваться новой мерой, следует учитывать: с седьмого по восемнадцатый месяц каникул общая переплата по кредиту может увеличиться. Это связано с порядком начисления процентов, предусмотренным кредитным договором.

Нововведение распространяется и на ипотечные договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года.