В Нижнем Новгороде эксперты зафиксировали рост доли ипотеки в структуре сделок с недвижимостью
«Столица Нижний» зафиксировала рост доли ипотеки в структуре сделок с недвижимостью в 3-м квартале 2023 года, после снижения в первые месяцы года. Об этом рассказали в пресс-службе компании.
Так, в 1-м квартале 2023 года доля ипотеки в структуре сделок составила 75,65%, во 2-м квартале — 80,56%, в 3-м квартале — 81,97% от общего объема продаж. Таким образом, доля ипотечных сделок достигла уровня 2022 года (82,2%).
Заместитель генерального директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса «Столицы Нижний» Борис Замский объясняет повышенный спрос на покупку недвижимости в новостройках с привлечением ипотечного кредитования изменением ключевой ставки, которое Банк России провёл в середине августа. Спрос был выше даже на фоне общего роста рынка, который фиксировался начиная с апреля-мая 2023 года.
Больше всего ипотечных сделок было оформлено с участием ПАО Сбербанк (57,7% от всех сделок с привлечением ипотеки), ПАО ВТБ (16,7%) и АО «Альфа-Банк» (5%).
На фоне роста доли ипотечных сделок по сравнению со 2-м кварталом доля 100% оплаты и рассрочки снизилась на 1,4 п.п. Чаще всего клиенты обращались к льготным ипотечным программам.
Основную долю ипотечных программ в структуре сделок составили семейная ипотека (43%) и ипотека с господдержкой (42%), доля IT-потеки в 3-м квартале — 8%.
По словам заместителя директора ООО «Столица Нижний Риэлти» Светланы Тимошиной, сопоставимые доли ипотеки с господдержкой и семейной ипотеки — тенденция 2023 года. Традиционно, доля ипотеки с господдержкой была выше, например, 54% против 33% по семейной ипотеке в 2022 году.
По мнению экспертов «Столицы Нижний», в 4-м квартале 2023 года прогнозируется снижение спроса, но при этом оно будет компенсировано сезонностью, потому что октябрь и ноябрь традиционно — самые активные месяцы на рынке недвижимости, и это отчасти сгладит снижение.
«По нашим прогнозам, продажи в конце 2023 года будут все равно выше, чем, например, в аналогичный период 2022 года», — уточнил Борис Замский.
Фото: «Столица Нижний Риэлти»
