В Нижегородской области 94% ДДУ заключены с использованием эскроу-счетов

С начала 2023 года нижегородским Росреестром зарегистрирован 12 941 договор участия в долевом строительстве. Как сообщает пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области, доля ДДУ с использованием эскроу-счетов составляет 94% (12 133).

В настоящее время Госдума рассматривает законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. По проекту, счет эскроу используется в целях уплаты цены договора подряда.

«Застройщик при строительстве не использует денежные средства покупателя. Заключать договор можно сразу, но перевод денег возможен после регистрации договора в Росреестре, - поясняет Екатерина Медведева, юрисконсульт I категории филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области, - Если подрядчик укладывается в сроки, кредитная организация переводит ему деньги. Если нет, средства возвращаются покупателю».

Ранее механизм эскроу в сегменте ИЖС применялся только для сделок с покупкой жилого дома в составе малоэтажного жилого комплекса (коттеджного посёлка) по договору участия в долевом строительстве. Благодаря новому механизму финансирования ИЖС средства заказчика строительства будут в безопасности, аналогично приобретению строящейся квартиры по договору долевого участия.

«Это важный шаг в сторону формирования прозрачного и безопасного частного домостроения, - отмечает Оксана Штейн, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области, - Популярность применения эскроу-счетов очевидна: за прошедший месяц наше ведомство зарегистрировало 1637 договоров ДДУ, среди которых 1630 – это договора с использованием эскроу. Не сомневаюсь, что и новая инициатива найдёт популярность у нижегородцев».

Фото: freepik.com