Малый бизнес: как найти торговое помещение в аренду

ERID: 2SDnjc2tVYd

Инструкций о том, как искать помещение под магазин, много, но они не учитывают специфику малого бизнеса. Его представители просто не могут себе позволить нанять юридическую фирму или провести технический аудит. Но аренда торговых площадей им тоже нужна. И вот что надо делать.

Использовать все источники

Проще всего найти необходимый объект, если обратиться к посреднику. Крупные агентства недвижимости наверняка имеют в базе торговые площади в аренду на выбор. Но не помешает самостоятельно изучить сайты с подходящими объектами, спросить у знакомых, просто пройтись по нужным районам, заглянуть в близлежащие торговые центры. Можно даже осторожно узнать у конкурентов: вдруг они собираются закрываться. Предприниматель не может позволить себе искать помещение в фоновом режиме, как корпорация. Необходимо проанализировать как можно больше вариантов, чтобы выбрать идеальный.

Субаренда

Малому бизнесу стоит рассмотреть такой вариант. как субаренда. Торговые обороты могут быть маленькими и для продаж может хватить всего нескольких прилавков. Например, фермерской молочной продукцией можно спокойно торговать в мясном магазине или в точке, продающей пельмени и другую заморозку. Такой вариант может получится чуть дороже, если переводить на стоимость аренды одного квадратного метра, но в целом выйдет даже дешевле, чем плата за аренду магазина в целом.

Торговые центры

Некоторые считают, что торговые центры – это вариант скорее для крупного бизнеса и сетевых магазинов. Как раз нет. Для малого бизнеса они могут стать отличной площадкой для развития. Для начала не стоит рваться в какой-то крутой ТРЦ, а ограничиться «районниками» - то есть небольшими центрами на окраинах. Еще один вариант так называемые «острова», то есть прилавки в проходах таких центров. Там и требования к арендодателю на такие строгие, и тариф на аренду ниже. Например, даже крафтовый сыр можно успешно продавать рядом с входом в супермаркеты.

Малые архитектурные формы

Малые архитектурные формы или так называемые МАФы – это по сути павильоны и киоски, которые массово появились в российских городах в девяностых. Сейчас городские власти серьезно сокращают этот формат. Но все равно можно найти варианты для аренды МАФа у города. Искать такие предложения надо не у риелтора, а на сайтах муниципалитета. Главные минусы такой точки – это маленькие площади, что-то, кроме продуктовых, туда влезают с большим трудом, и неясность будущего. В любой момент город может вообще запретить все эти «ларьки».

Реклама. ООО «Этажи Западная-Сибирь». ИНН 7203386634

Фото: ООО «Этажи Западная-Сибирь»