Рост арендной платы за жилье замедлился в Нижегородской области
Рост арендной платы за жилье замедлился в Нижегородской области зимой 2024-2025 годов по сравнению с весенне-летним периодом. Об этом сообщает пресс-служба Волго-Вятского ГУ Банка России.
Замедлению способствовало увеличение предложения на рынке съемного жилья в III квартале 2024 года. При высоких ставках по ипотеке собственники недвижимости переориентировались с ее продажи на аренду.
Высокий спрос на жилье в аренду обусловлен сложившейся ситуацией на рынке недвижимости. Покупка квартиры оказалась недоступна многим нижегородцам из-за ее дороговизны, не говоря уже о кредитной ставке. Эксперты уверены, что на это повлияла массовая льготная ипотека, запущенная в 2020 году для поддержки строительной отрасли и населения в пандемию COVID-19. За четыре года действия госпрограммы спрос на квартиры в новостройках существенно вырос, и, как следствие, цены на них. Жилье на вторичном рынке тоже подорожало. При этом доходы граждан выросли не так существенно.
«Подорожание жилья оказалось больше роста доходов граждан и перекрыло экономическую выгоду, которую людям давала льготная ставка. В результате массовая льготная ипотека стала дополнительным фактором, ускоряющим инфляцию», - резюмировали в банке.
Ранее сообщалось, что спрос на долгосрочную аренду квартир в Нижнем Новгороде вырос на 7%.
Замедлению способствовало увеличение предложения на рынке съемного жилья в III квартале 2024 года. При высоких ставках по ипотеке собственники недвижимости переориентировались с ее продажи на аренду.
Высокий спрос на жилье в аренду обусловлен сложившейся ситуацией на рынке недвижимости. Покупка квартиры оказалась недоступна многим нижегородцам из-за ее дороговизны, не говоря уже о кредитной ставке. Эксперты уверены, что на это повлияла массовая льготная ипотека, запущенная в 2020 году для поддержки строительной отрасли и населения в пандемию COVID-19. За четыре года действия госпрограммы спрос на квартиры в новостройках существенно вырос, и, как следствие, цены на них. Жилье на вторичном рынке тоже подорожало. При этом доходы граждан выросли не так существенно.
«Подорожание жилья оказалось больше роста доходов граждан и перекрыло экономическую выгоду, которую людям давала льготная ставка. В результате массовая льготная ипотека стала дополнительным фактором, ускоряющим инфляцию», - резюмировали в банке.
Ранее сообщалось, что спрос на долгосрочную аренду квартир в Нижнем Новгороде вырос на 7%.
