Прогноз ЕРЗ: разрыв между долгами застройщиков и средствами эскроу составит 62% к концу 2026 года

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют значительные изменения в отрасли строительства жилья до конца 2026 года. Согласно результатам IV Саммита застройщиков, основными тенденциями станут умеренный экономический рост, снижение объемов вводимого жилья и замедление темпов продаж первичного рынка.

По оценке представителей рынка, озвученной руководителем Единого реестра застройщиков Кириллом Холопиком, ожидается увеличение разрыва между обязательствами по проектному финансированию и остатком средств на счетах эскроу до 62% к концу следующего года. Среди макроэкономических показателей выделяются прогнозируемый прирост ВВП на 1% ежегодно, высокая денежная масса (рост на 10%) и относительно стабильная инфляция около 7% годовых в 2026 году.

Отраслевые показатели указывают на сокращение объема нового строительства и запускаемых проектов, постепенное уменьшение средней площади квартиры, незначительный рост ипотечного кредитования и общее снижение числа сделок купли-продажи новостроек. Вместе с тем ожидается рост стоимости квадратных метров на 6% и строительных материалов на 5%.

Эти прогнозы отражают сложное положение строительной индустрии и необходимость адаптации компаний к новым экономическим условиям.