Средняя площадь продаваемых квартир сократилась в Нижнем Новгороде

Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках Нижнего Новгорода по итогам 2025 года сократилась с 53 до 43 кв. м. Об этом «Бизнес News» рассказала эксперт рынка недвижимости, руководитель агентства «Золотой ключик» Ольга Миронова.

Эксперт отметила общий рост доли нереализованных лотов в строящихся и уже введенных проектах до 65% — это около двух третей от всего объема предложения. Она связала ситуацию с изменениями в программе семейной ипотеки и снижением платежеспособности покупателей.

«Цифра говорит сама за себя, и однозначно, причина тому – изменения в программе семейной ипотеки. К большому сожалению для заемщиков, условия ужесточились, и уже не такое большое число семей имеют возможность воспользоваться кредитом при нынешних обстоятельствах. Специалисты наблюдают еще один показательный тренд: в 2025 году значительно сократилась площадь продаваемых квартир. Это значит, что у покупателей нет достаточных средств на приобретение жилья большей площади – двух- или трехкомнатных квартир, которые остаются невостребованными, пополняя долю нераспроданных объектов», — пояснила она.

По словам Ольги Мироновой, девелоперы пытаются стимулировать спрос на квартиры большого метража с помощью скидок, бонусов, подарков и специальных ипотечных программ со сниженными ставками. На этом фоне средняя реальная цена за квадратный метр в таких лотах снижается. 

Напомним, что семейную ипотеку в России хотят перенастроить на покупку больших квартир.