ЦБ ужесточит оценку проектных кредитов для жилищного строительства

ЦБ решил пересмотреть порядок резервирования по кредитам застройщикам и сделать его более зависимым от рисков конкретного проекта. Как сообщил регулятор, новые правила вступят в силу с 1 октября 2027 года.

Подход охватит весь цикл проекта — от подготовки площадки до реализации квартир, а при оценке рисков банки будут учитывать в том числе продажи в рассрочку. Для рынка это чувствительный фактор: средняя доля рассрочки в ДДУ по итогам 2025 года составила 15,2%.

ЦБ также ужесточит контроль за использованием кредитных средств: если деньги направят не на финансируемый проект, повышенный резерв 100% распространится на всю сумму кредита или транша.