Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё

Нижний Новгород вошел в число крупных российских городов, где сохраняется потенциал дальнейшего роста цен на жильё, следует из совместного исследования «Циана» и hh.ru. Аналитики сопоставили динамику зарплат и цен на вторичном рынке в крупных городах и пришли к выводу, что в ряде локаций стоимость квартир пока не исчерпала возможности для роста.

По данным исследования, за год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке крупных городов России выросла на 9%, тогда как средняя зарплата — на 16%. Об этом говорится в совместной аналитике «Циана» и hh.ru. В Нижнем Новгороде средняя зарплата в апреле 2026 года составила 78,8 тыс. рублей, увеличившись за год на 12%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 182,5 тыс. рублей, что на 12% выше прошлогоднего уровня.

Город попал в третью группу — туда аналитики отнесли локации, где рост зарплат оказался ниже среднего по выборке, а цены на жильё росли быстрее. Эта группа, по оценке авторов исследования, неоднородна: в нее входят как крупнейшие межрегиональные центры с развитым рынком и устойчивым спросом, так и города, где подорожание вторички связано прежде всего с эффектом низкой базы.

Нижний Новгород «Циан» относит к первой категории — крупным центрам, где потенциал роста цен поддерживают масштаб рынка и стабильный спрос со стороны как местных жителей, так и покупателей из других регионов. В тот же список вошли Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Владивосток и Хабаровск.

«Потенциал роста цен на рынке жилья сохраняется в двух группах городов: 1. в крупнейших межрегиональных центрах с высокой численностью населения и развитыми рынками — в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, Владивостоке, Хабаровске, Нижний Новгороде, а также 2. в локациях, где за последний год заметно увеличились доходы населения, но рынок пока что не успел отреагировать на этот рост — в Астрахани, Пскове, Абакане, Владикавказе, Майкопе, Иркутске, Уфе», — комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».

15:50, 18 июня 2026

231 просмотров

Поделиться

Теги:

Недвижимость

array(14) {
  ["ID"]=>
  string(5) "81087"
  ["IBLOCK_ID"]=>
  string(1) "1"
  ["NAV_CACHED_DATA"]=>
  NULL
  ["NAME"]=>
  string(153) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё"
  ["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
  string(1) "3"
  ["IBLOCK"]=>
  array(94) {
    ["ID"]=>
    string(1) "1"
    ["~ID"]=>
    string(1) "1"
    ["TIMESTAMP_X"]=>
    string(19) "18.02.2026 13:43:52"
    ["~TIMESTAMP_X"]=>
    string(19) "18.02.2026 13:43:52"
    ["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
    string(4) "news"
    ["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
    string(4) "news"
    ["LID"]=>
    string(2) "fr"
    ["~LID"]=>
    string(2) "fr"
    ["CODE"]=>
    string(4) "news"
    ["~CODE"]=>
    string(4) "news"
    ["API_CODE"]=>
    NULL
    ["~API_CODE"]=>
    NULL
    ["NAME"]=>
    string(14) "Новости"
    ["~NAME"]=>
    string(14) "Новости"
    ["ACTIVE"]=>
    string(1) "Y"
    ["~ACTIVE"]=>
    string(1) "Y"
    ["SORT"]=>
    string(3) "500"
    ["~SORT"]=>
    string(3) "500"
    ["LIST_PAGE_URL"]=>
    string(6) "/news/"
    ["~LIST_PAGE_URL"]=>
    string(6) "/news/"
    ["DETAIL_PAGE_URL"]=>
    string(43) "#SITE_DIR#news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_ID#/"
    ["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
    string(43) "#SITE_DIR#news/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_ID#/"
    ["SECTION_PAGE_URL"]=>
    string(30) "#SITE_DIR#news/#SECTION_CODE#/"
    ["~SECTION_PAGE_URL"]=>
    string(30) "#SITE_DIR#news/#SECTION_CODE#/"
    ["PICTURE"]=>
    NULL
    ["~PICTURE"]=>
    NULL
    ["DESCRIPTION"]=>
    string(0) ""
    ["~DESCRIPTION"]=>
    string(0) ""
    ["DESCRIPTION_TYPE"]=>
    string(4) "html"
    ["~DESCRIPTION_TYPE"]=>
    string(4) "html"
    ["RSS_TTL"]=>
    string(2) "24"
    ["~RSS_TTL"]=>
    string(2) "24"
    ["RSS_ACTIVE"]=>
    string(1) "Y"
    ["~RSS_ACTIVE"]=>
    string(1) "Y"
    ["RSS_FILE_ACTIVE"]=>
    string(1) "N"
    ["~RSS_FILE_ACTIVE"]=>
    string(1) "N"
    ["RSS_FILE_LIMIT"]=>
    NULL
    ["~RSS_FILE_LIMIT"]=>
    NULL
    ["RSS_FILE_DAYS"]=>
    NULL
    ["~RSS_FILE_DAYS"]=>
    NULL
    ["RSS_YANDEX_ACTIVE"]=>
    string(1) "N"
    ["~RSS_YANDEX_ACTIVE"]=>
    string(1) "N"
    ["XML_ID"]=>
    NULL
    ["~XML_ID"]=>
    NULL
    ["TMP_ID"]=>
    string(32) "2d04ea32a7d5162608f87c399c1948c7"
    ["~TMP_ID"]=>
    string(32) "2d04ea32a7d5162608f87c399c1948c7"
    ["INDEX_ELEMENT"]=>
    string(1) "Y"
    ["~INDEX_ELEMENT"]=>
    string(1) "Y"
    ["INDEX_SECTION"]=>
    string(1) "Y"
    ["~INDEX_SECTION"]=>
    string(1) "Y"
    ["WORKFLOW"]=>
    string(1) "N"
    ["~WORKFLOW"]=>
    string(1) "N"
    ["BIZPROC"]=>
    string(1) "N"
    ["~BIZPROC"]=>
    string(1) "N"
    ["SECTION_CHOOSER"]=>
    string(1) "L"
    ["~SECTION_CHOOSER"]=>
    string(1) "L"
    ["LIST_MODE"]=>
    string(0) ""
    ["~LIST_MODE"]=>
    string(0) ""
    ["RIGHTS_MODE"]=>
    string(1) "E"
    ["~RIGHTS_MODE"]=>
    string(1) "E"
    ["SECTION_PROPERTY"]=>
    string(1) "Y"
    ["~SECTION_PROPERTY"]=>
    string(1) "Y"
    ["VERSION"]=>
    string(1) "1"
    ["~VERSION"]=>
    string(1) "1"
    ["LAST_CONV_ELEMENT"]=>
    string(1) "0"
    ["~LAST_CONV_ELEMENT"]=>
    string(1) "0"
    ["SOCNET_GROUP_ID"]=>
    NULL
    ["~SOCNET_GROUP_ID"]=>
    NULL
    ["EDIT_FILE_BEFORE"]=>
    string(0) ""
    ["~EDIT_FILE_BEFORE"]=>
    string(0) ""
    ["EDIT_FILE_AFTER"]=>
    string(0) ""
    ["~EDIT_FILE_AFTER"]=>
    string(0) ""
    ["SECTIONS_NAME"]=>
    string(14) "Разделы"
    ["~SECTIONS_NAME"]=>
    string(14) "Разделы"
    ["SECTION_NAME"]=>
    string(12) "Раздел"
    ["~SECTION_NAME"]=>
    string(12) "Раздел"
    ["ELEMENTS_NAME"]=>
    string(14) "Новости"
    ["~ELEMENTS_NAME"]=>
    string(14) "Новости"
    ["ELEMENT_NAME"]=>
    string(14) "Новость"
    ["~ELEMENT_NAME"]=>
    string(14) "Новость"
    ["PROPERTY_INDEX"]=>
    string(1) "Y"
    ["~PROPERTY_INDEX"]=>
    string(1) "Y"
    ["CANONICAL_PAGE_URL"]=>
    string(0) ""
    ["~CANONICAL_PAGE_URL"]=>
    string(0) ""
    ["REST_ON"]=>
    string(1) "N"
    ["~REST_ON"]=>
    string(1) "N"
    ["FULLTEXT_INDEX"]=>
    string(1) "N"
    ["~FULLTEXT_INDEX"]=>
    string(1) "N"
    ["EXTERNAL_ID"]=>
    NULL
    ["~EXTERNAL_ID"]=>
    NULL
    ["LANG_DIR"]=>
    string(1) "/"
    ["~LANG_DIR"]=>
    string(1) "/"
    ["SERVER_NAME"]=>
    string(8) "vz-nn.ru"
    ["~SERVER_NAME"]=>
    string(8) "vz-nn.ru"
  }
  ["LIST_PAGE_URL"]=>
  string(11) "/news/news/"
  ["~LIST_PAGE_URL"]=>
  string(11) "/news/news/"
  ["SECTION_URL"]=>
  string(19) "/news/nedvizhimost/"
  ["SECTION"]=>
  array(1) {
    ["PATH"]=>
    array(2) {
      [0]=>
      array(31) {
        ["ID"]=>
        string(1) "2"
        ["~ID"]=>
        string(1) "2"
        ["CODE"]=>
        string(6) "bisnes"
        ["~CODE"]=>
        string(6) "bisnes"
        ["XML_ID"]=>
        NULL
        ["~XML_ID"]=>
        NULL
        ["EXTERNAL_ID"]=>
        NULL
        ["~EXTERNAL_ID"]=>
        NULL
        ["IBLOCK_ID"]=>
        string(1) "1"
        ["~IBLOCK_ID"]=>
        string(1) "1"
        ["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
        NULL
        ["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
        NULL
        ["SORT"]=>
        string(3) "500"
        ["~SORT"]=>
        string(3) "500"
        ["NAME"]=>
        string(12) "Бизнес"
        ["~NAME"]=>
        string(12) "Бизнес"
        ["ACTIVE"]=>
        string(1) "Y"
        ["~ACTIVE"]=>
        string(1) "Y"
        ["DEPTH_LEVEL"]=>
        string(1) "1"
        ["~DEPTH_LEVEL"]=>
        string(1) "1"
        ["SECTION_PAGE_URL"]=>
        string(13) "/news/bisnes/"
        ["~SECTION_PAGE_URL"]=>
        string(13) "/news/bisnes/"
        ["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
        string(4) "news"
        ["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
        string(4) "news"
        ["IBLOCK_CODE"]=>
        string(4) "news"
        ["~IBLOCK_CODE"]=>
        string(4) "news"
        ["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
        NULL
        ["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
        NULL
        ["GLOBAL_ACTIVE"]=>
        string(1) "Y"
        ["~GLOBAL_ACTIVE"]=>
        string(1) "Y"
        ["IPROPERTY_VALUES"]=>
        array(4) {
          ["SECTION_META_TITLE"]=>
          string(139) "Бизнес — последние новости #CURRENT_REGION# сегодня | Бизнес News. Время зарабатывать"
          ["SECTION_META_DESCRIPTION"]=>
          string(155) "Свежие новости рубрики Бизнес #CURRENT_REGION# за сегодня. Все новости по теме на сайте vz-nn.ru."
          ["ELEMENT_META_TITLE"]=>
          string(105) "Бизнес — Новости #CURRENT_REGION# | Бизнес News. Время зарабатывать"
          ["ELEMENT_META_DESCRIPTION"]=>
          string(0) ""
        }
      }
      [1]=>
      array(31) {
        ["ID"]=>
        string(1) "3"
        ["~ID"]=>
        string(1) "3"
        ["CODE"]=>
        string(12) "nedvizhimost"
        ["~CODE"]=>
        string(12) "nedvizhimost"
        ["XML_ID"]=>
        NULL
        ["~XML_ID"]=>
        NULL
        ["EXTERNAL_ID"]=>
        NULL
        ["~EXTERNAL_ID"]=>
        NULL
        ["IBLOCK_ID"]=>
        string(1) "1"
        ["~IBLOCK_ID"]=>
        string(1) "1"
        ["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
        string(1) "2"
        ["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
        string(1) "2"
        ["SORT"]=>
        string(2) "55"
        ["~SORT"]=>
        string(2) "55"
        ["NAME"]=>
        string(24) "Недвижимость"
        ["~NAME"]=>
        string(24) "Недвижимость"
        ["ACTIVE"]=>
        string(1) "Y"
        ["~ACTIVE"]=>
        string(1) "Y"
        ["DEPTH_LEVEL"]=>
        string(1) "2"
        ["~DEPTH_LEVEL"]=>
        string(1) "2"
        ["SECTION_PAGE_URL"]=>
        string(19) "/news/nedvizhimost/"
        ["~SECTION_PAGE_URL"]=>
        string(19) "/news/nedvizhimost/"
        ["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
        string(4) "news"
        ["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
        string(4) "news"
        ["IBLOCK_CODE"]=>
        string(4) "news"
        ["~IBLOCK_CODE"]=>
        string(4) "news"
        ["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
        NULL
        ["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
        NULL
        ["GLOBAL_ACTIVE"]=>
        string(1) "Y"
        ["~GLOBAL_ACTIVE"]=>
        string(1) "Y"
        ["IPROPERTY_VALUES"]=>
        array(4) {
          ["SECTION_META_TITLE"]=>
          string(151) "Недвижимость — последние новости #CURRENT_REGION# сегодня | Бизнес News. Время зарабатывать"
          ["SECTION_META_DESCRIPTION"]=>
          string(167) "Свежие новости рубрики Недвижимость #CURRENT_REGION# за сегодня. Все новости по теме на сайте vz-nn.ru."
          ["ELEMENT_META_TITLE"]=>
          string(117) "Недвижимость — Новости #CURRENT_REGION# | Бизнес News. Время зарабатывать"
          ["ELEMENT_META_DESCRIPTION"]=>
          string(0) ""
        }
      }
    }
  }
  ["IPROPERTY_VALUES"]=>
  array(8) {
    ["SECTION_META_TITLE"]=>
    string(280) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё — последние новости #CURRENT_REGION# сегодня | Бизнес News. Время зарабатывать"
    ["SECTION_META_DESCRIPTION"]=>
    string(296) "Свежие новости рубрики Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё #CURRENT_REGION# за сегодня. Все новости по теме на сайте vz-nn.ru."
    ["ELEMENT_META_TITLE"]=>
    string(246) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё — Новости #CURRENT_REGION# | Бизнес News. Время зарабатывать"
    ["ELEMENT_META_DESCRIPTION"]=>
    string(634) "Нижний Новгород вошел в число крупных российских городов, где сохраняется потенциал дальнейшего роста цен на жильё, следует из совместного исследования «Циана» и hh.ru. Аналитики сопоставили динамику зарплат и цен на вторичном рынке в крупных городах и пришли к выводу, что в ряде локаций стоимость квартир пока не исчерпала возможности для роста."
    ["ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT"]=>
    string(153) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё"
    ["ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE"]=>
    string(153) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё"
    ["ELEMENT_DETAIL_PICTURE_FILE_ALT"]=>
    string(153) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё"
    ["ELEMENT_DETAIL_PICTURE_FILE_TITLE"]=>
    string(153) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё"
  }
  ["TIMESTAMP_X"]=>
  string(19) "18.06.2026 15:51:24"
  ["META_TAGS"]=>
  array(5) {
    ["TITLE"]=>
    string(153) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё"
    ["ELEMENT_CHAIN"]=>
    string(153) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё"
    ["BROWSER_TITLE"]=>
    string(246) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё — Новости #CURRENT_REGION# | Бизнес News. Время зарабатывать"
    ["KEYWORDS"]=>
    string(0) ""
    ["DESCRIPTION"]=>
    string(634) "Нижний Новгород вошел в число крупных российских городов, где сохраняется потенциал дальнейшего роста цен на жильё, следует из совместного исследования «Циана» и hh.ru. Аналитики сопоставили динамику зарплат и цен на вторичном рынке в крупных городах и пришли к выводу, что в ряде локаций стоимость квартир пока не исчерпала возможности для роста."
  }
  ["SHARE"]=>
  array(5) {
    ["selector"]=>
    string(11) "share-81087"
    ["description"]=>
    string(3750) "Нижний Новгород вошел в число крупных российских 
городов, где сохраняется потенциал дальнейшего роста цен на жильё, следует из совместного исследования «Циана» и hh.ru. Аналитики сопоставили динамику зарплат и цен на вторичном рынке в крупных городах и пришли к выводу, что в ряде локаций стоимость квартир пока не исчерпала возможности для роста. 

По данным исследования, за год средняя 
цена квадратного метра на вторичном рынке крупных городов России выросла на 9%, тогда как средняя зарплата — на 16%. Об этом говорится в совместной аналитике «Циана» и hh.ru. В Нижнем Новгороде средняя зарплата в апреле 2026 года составила 78,8 тыс. рублей, увеличившись за год на 12%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 182,5 тыс. рублей, что на 12% выше прошлогоднего уровня. 

Город попал в третью группу — туда аналитики 
отнесли локации, где рост зарплат оказался ниже среднего по выборке, а цены на жильё росли быстрее. Эта группа, по оценке авторов исследования, неоднородна: в нее входят как крупнейшие межрегиональные центры с развитым рынком и устойчивым спросом, так и города, где подорожание вторички связано прежде всего с эффектом низкой базы. 

Нижний Новгород «Циан» относит к первой 
категории — крупным центрам, где потенциал роста цен поддерживают масштаб рынка и стабильный спрос со стороны как местных жителей, так и покупателей из других регионов. В тот же список вошли Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Владивосток и Хабаровск. 

«Потенциал роста цен на рынке жилья сохраняется 
в двух группах городов: 1. в крупнейших межрегиональных центрах с высокой численностью населения и развитыми рынками — в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, Владивостоке, Хабаровске, Нижний Новгороде, а также 2. в локациях, где за последний год заметно увеличились доходы населения, но рынок пока что не успел отреагировать на этот рост — в Астрахани, Пскове, Абакане, Владикавказе, Майкопе, Иркутске, Уфе», — комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана»."
    ["url"]=>
    string(25) "/news/nedvizhimost/81087/"
    ["title"]=>
    string(153) "Аналитики «Циана» назвали Нижний Новгород городом с потенциалом роста цен на жильё"
    ["image"]=>
    string(68) "/upload/iblock/3f7/tckvt7g0isdnpk3eje24ndnxetft0emr/tgOWbeD-_1_.jpeg"
  }
}