Цены на «вторичку» в Нижнем Новгороде выросли почти на 7% за полгода

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде за первое полугодие 2026 года выросла на 6,5% и достигла 165 570 руб., средняя цена квартиры прибавила 6,9% — до 8,31 млн руб. Об этом сообщает федеральный портал «МИР КВАРТИР», проведший анализ цен в 70 крупнейших городах России.

По данным исследования, в 65 из 70 рассмотренных городов «квадрат» на рынке вторичного жилья подорожал, снижение зафиксировано лишь в пяти — Сургуте (–1,6%), Грозном (–1,5%), Сочи (–0,9%), Мурманске (–0,5%) и Новокузнецке (–0,2%). Лидерами по росту стали Ленинградская и Московская области: там квадратный метр добавил по 12,6%, поднявшись до 132 133 и 166 094 руб. соответственно. В среднем по стране цена метра «вторички» выросла за полгода на 5,5%, до 131 672 руб. 

По общей цене лота за первое полугодие также наблюдается рост: в среднем по всем городам квартиры на «вторичке» подорожали на 4,9%, до 6,98 млн руб. Лидируют Московская область (+14,5%, до 8,63 млн руб.) и Ленинградская область (+11%, до 5,98 млн руб.). Уменьшение средней цены квартиры зафиксировано в пяти городах: Новокузнецке (–1,9%), Сургуте (–1,8%), Сочи (–0,8%), Грозном (–0,4%) и Владикавказе (–0,3%). 

По словам Павла Луценко, генерального директора портала «МИР КВАРТИР», за полгода квадратный метр «вторички» вырос в цене сильнее, чем на первичном рынке: «Квадратный метр „вторички“ вырос больше, чем метр „первички“, который по итогам полугодия показал прирост всего на 2,6%. Сейчас спрос низок в обоих сегментах, но те покупатели, которые все-таки решают свой квартирный вопрос, предпочитают рынок, где они могут найти квартиру на 18% дешевле, чем в новостройке». По его оценке, у продавцов сейчас «неплохая возможность» закрыть сделки, пока нет ценовой конкуренции со стороны новостроек, а у покупателей, способных обойтись без ипотеки, — хорошее время для покупки, поскольку с удешевлением кредитов на первичном рынке цены снова пойдут вверх сначала на «первичке», а затем и на «вторичке».