Рынок загороднй недвижимости. Спрос растет

Коттеджные поселки вокруг Нижнего растут, словно грибы после дождя. Если пять лет назад их можно было пересчитать по пальцам, то сегодня их число перевалило за 60. У покупателей огромный выбор. Если раньше наиболее популярными были Богородское и Кстовское направления, то в последние годы коттеджные поселки активно строятся вдоль Арзамасской трассы. Обилие предложения сказывается на стоимости участков. Сейчас приобрести землю под строительство со всеми коммуникациями можно дешевле чем до кризиса. По оценкам экспертов предложение на рынке коттеджного строительства превышает спрос в 4 с половиной раза. Выстоять в условиях столь жесткой конкуренции удастся не всем. 

Всегда, когда такой объем предложения, чем совершеннее концепция проекта, чем он более понятен и выстроен и менее рискован, тем он будет выгоднее. Конечно, продажи будут, потому что спрос все равно растет, - говорит Татьяна Романчева – Директор Нижегородского центра научной экспертизы , - но успешные концептуально поселки они будут испытывать сложности. Я думаю, чем сложнее ситуация на рынке, тем важнее экономически выверенная и правильная концепция. 

Еще одна особенность рынка малоэтажной недвижимости в том, что сейчас она стала составлять реальную альтернативу многоэтажным домам. Стоимость трехкомнатной квартиры в новом доме фактически сравнялась с ценой земельного участка и строительства дома такого же метража. У покупателей появился выбор где жить – в городе или за его пределами. Некоторые застройщики коттеджных поселков и восе стали предлагать схему трейд – ин. Когда квартира в городе оформляется в зачет стоимости дома в поселке. Эксперты уверены – объемы малоэтажного строительства вокруг Нижнего Новгрода будут увеличиваться. На очереди несколько новых проектов.