Жилищное строительство. Итоги года

Региональный рынок жилья за год прибавит на полтора миллиона квадратных метров новых площадей. Столько, как ожидают власти, в целом будет введено по итогам 12 месяцев. Полтора миллиона - это план, который Правительство области установило ещё в прошлом году. Сомнений в его выполнении нет: нижегородская стройиндустрия находится на подъёме. Подстрочник: 1.5 млн. кв. м. жилья ввели в Нижегородской области в 2012 г. 

Владимир Челомин – Министр строительства Нижегородской области 

Мы считает, что по итогам года в целом по стройиндустрии рост индекса физического объёма будет где-то процентов 15-17. Это говорит о том, что производство строительных материалов в области находится на подъёме, но естественно мы должны чётко понимать, что то, что производится в области, в основном в области и применяется

Тем не менее, рост строительного рынка не помешал возникшему в 2012-ом дефициту предложения. Нижегородцы столкнулись с проблемой, когда найти и купить подходящую квартиру в новостройке стало непросто. Это следствие кризиса - многие стройки в области были заморожены. И застройщики в последние годы, активно достраивая такие объекты, не начинали новых. Объёмы вводимых площадей не могли удовлетворить всех покупателей. Как результат – рост цен на квартиры - по разным оценкам на 12% за год. Растущий покупательский спрос в этом году подогрел и ипотечный бум. Получить кредит на покупку жилья стало проще. 

Ольга Сажина – Директор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН»  

Я могу сказать по нашей компании доля ипотечников по этому году – 80%. Это действительно, большая цифра, которой не было даже до кризиса. Естественно процентные ставки на этот год по ипотеке немного подросли, но в принципе они находятся на уровне 12%, потому что всё то, что выше спросом не пользуется. 

По прогнозам экспертов в 2013-ом ситуация на нижегородском рынке жилья стабилизируется. За последние полгода в Нижнем Новгороде дан старт ряду крупных проектов, которые должны ослабить давление со стороны покупателей. Также в будущем году сохранится тренд, отчётливо проявившийся в этом – региональные застройщики сделали ставку на жильё-эконом класса. Однокомнатные квартиры 30 метров и квартиры-студии 20 метров - сегодня хиты продаж. Стоимость от одного миллиона рублей делает их доступными широкому кругу нижегородских семей.