Минфин считает субсидирование ипотеки эффективнее прямых закупок жилья
Прямые государственные закупки жилья обойдутся бюджету дороже, чем субсидирование процентных ставок. Об этом министр финансов Антон Силуанов заявил на пленарном заседании Госдумы 21 октября, отвечая на предложение фракции «Справедливая Россия — За правду» перенаправить на социальную аренду деньги, которые сейчас тратятся на льготную ипотеку. По словам Силуанова, в этом году расходы бюджета на субсидирование ипотеки составят 1,6–1,7 трлн рублей.
«Нам нужно оценивать любые решения с двух сторон: как они повлияют на бюджет и на строительную отрасль. Если мы перестанем напрямую субсидировать процентную ставку, а вместо этого направим средства на прямое софинансирование покупки жилья, это станет выгоднее при условии снижения рыночных ставок. В такой модели бюджетная субсидия сработает как мультипликатор: государство выделит один рубль, а люди добавят свои сбережения, банки — кредитные средства. В итоге один бюджетный рубль привлечет в ипотеку гораздо больший объем денег от граждан и банков», — пояснил министр.
«На те деньги, которые мы сегодня тратим на субсидирование процентных ставок, мы не сможем построить сопоставимый объем социального арендного жилья. Поэтому за счет механизма субсидирования ставок можно возвести гораздо больше квадратных метров, чем при прямом вложении бюджетных средств в строительство», — добавил Силуанов.
При этом глава минфина выступил против выбора одной из программ. В качестве примера успешного проекта Силуанов привел строительство арендных домов на Дальнем Востоке за счет 80 млрд рублей из Фонда национального благосостояния.
«Нужно продолжать и программу ипотечного льготного кредитования, и развивать программы социального арендного жилья. Мне кажется, эти вопросы они должны идти параллельно», — резюмировал министр.
