В 2025 году в России вырастут тарифы на капремонт в МКД

С 1 января 2024 года во многих регионах России вступили в силу новые тарифы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Как рассказала агентству «Прайм» доцент Финансового университета при Правительстве РФ и эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Светлана Мусиенко, регионы устанавливают тарифы самостоятельно в соответствии с программами капитального ремонта.

По словам эксперта, для определения минимального размера фонда капитального ремонта используются методические рекомендации Минстроя. Эти рекомендации предполагают оценку стоимости работ и услуг по капремонту общего имущества многоквартирных домов (МКД) на основе укрупненных стоимостей. В случае отсутствия актуальных данных, оценка может основываться на сметной документации, разработанной за последние 1-3 года.

Мусиенко отметила, что рост тарифов на капитальный ремонт связан с увеличением стоимости строительных материалов и высоким уровнем инфляции.

«Таким образом, тарифы на капремонт напрямую зависят от стоимости работ и услуг, а также материалов, необходимых для его проведения», — добавила она.

Кроме того, рассматривается возможность введения дифференцированных тарифов в зависимости от инженерно-технического оснащения домов: например, жители многоэтажек с лифтами могут столкнуться с более высокими взносами. Однако такие решения остаются на усмотрение региональных властей и не являются обязательными.

Эксперт также подчеркнула, что в каждом регионе действуют свои правила определения минимального размера взноса на капитальный ремонт и сроков его действия. Жители многоквартирных домов могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или у регионального оператора. При этом, если средства размещаются на специальном счете, размеры взносов должны определяться общим собранием собственников, но не могут быть ниже минимальных, установленных законодательством региона.