Доходность малогабаритных квартир в Саранске снизилась до 7,4%

Федеральный портал «Мир квартир» оценил доходность квартир площадью до 32 кв. м в крупных городах России: в Саранске показатель составил 7,4% годовых, а срок окупаемости достиг 13,5 года.

По данным исследования, средняя цена малогабаритной квартиры в Саранске составляет 2,87 млн рублей, средняя ставка аренды — 17,8 тыс. рублей в месяц. По уровню доходности город находится примерно на уровне среднего по крупным городам России: средний показатель по выборке составил 7,4%, средний срок окупаемости — 13,4 года.

Лидерами по доходности небольших квартир стали Грозный, Нижний Тагил и Якутск, где собственники могут рассчитывать на 12,1%, 10,6% и 10,1% годовых соответственно. Самые низкие показатели аналитики зафиксировали в Сочи, Санкт-Петербурге и Севастополе — от 5,1% до 5,3% годовых. В Москве доходность малогабаритного жилья составила 6,6%, в Московской области — 7,9%.

Как пояснил генеральный директор портала Павел Луценко, за год инвестиционная привлекательность небольших квартир снизилась. «Год назад эти объекты были немного выгоднее — их доходность была 7,9%, а окупаемость — в среднем 12,6 года. Показатели снизились потому, что аренда жилья осталась той же, зато цена покупки выросла на 6,3%».

По словам Луценко, малогабаритные квартиры по-прежнему остаются более доходным форматом для сдачи в аренду, чем жилье большей площади. Он отметил, что средняя доходность двухкомнатных квартир составляет 5,8% годовых, а срок их окупаемости — 17,4 года.