Доля сделок с домами в Мордовии обвалилась с 48% до 18% за год

Доля сделок с частными домами в Мордовии снизилась до 18% в январе—мае 2026 года против 48% годом ранее. Это одно из самых резких падений среди регионов России.

Об этом говорится в исследовании аналитиков «Циана». В абсолютных значениях в республике за пять месяцев прошло около 0,4 тыс. сделок с домами против 2,1 тыс. с квартирами.

Снижение в Мордовии оказалось одним из наиболее существенных в стране — показатель сократился на 30 п.п. Для сравнения, в среднем по России доля ИЖС уменьшилась лишь с 18% до 16%. В целом рынок смещается в сторону квартир: число сделок с ними выросло на 19% год к году, тогда как с домами — на 13%.

По оценке аналитиков, динамика связана с ухудшением доступности ипотеки на загородном рынке, а также сезонными факторами — снежная зима ограничила просмотры и сделки в начале года. Кроме того, структура спроса меняется в пользу более ликвидных и доступных квартир.

В «Циане» отмечают, что доля частных домов в регионах зависит от уровня урбанизации, традиций проживания и климата. Ранее Мордовия входила в группу субъектов с высокой долей ИЖС, однако текущая динамика указывает на быстрое сближение с общероссийскими значениями.

В целом по стране частные дома занимают лишь 16% сделок, тогда как 84% приходятся на квартиры. Минимальные показатели фиксируются в крупнейших агломерациях — Москве и Санкт-Петербурге (около 1%), максимальные — в регионах Северного Кавказа.