Банки РФ нарастили выдачу ипотеки на 35% за девять месяцев 2026 года

В январе–сентябре 2026 года российские банки предоставили населению ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на общую сумму 3,58 трлн рублей, что на 35% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Об этом сообщается в материалах Банка России.

Всего за девять месяцев было оформлено 787,8 тыс. кредитов, что на 33,5% больше, чем годом ранее.

Основной всплеск активности пришелся на сентябрь: банки выдали 125,2 тыс. кредитов на 617,1 млрд рублей. Этот показатель стал максимальным с начала года, продемонстрировав рост на 62,1% по объему к августу и на 52,6% — в годовом выражении. Регулятор связывает такой рост с ажиотажным спросом на фоне ожидаемого ужесточения условий программы «Семейная ипотека».

Льготные программы продолжают доминировать на рынке: в сентябре их доля составила около 70% от общего объема выдач (433,5 млрд рублей), увеличившись за месяц в два раза. В то же время объем ипотеки, выданной на рыночных условиях, вырос менее значительно — на 9,9%, до 183,6 млрд рублей.

Средневзвешенная ставка по ИЖК в сентябре снизилась до 8,61% годовых (с 10,08% в августе), что обусловлено высокой долей льготного кредитования. При этом ставки по рыночным программам остаются высокими и не изменились по сравнению с августом, составив 18%.

На 1 октября 2026 года совокупная задолженность населения по ипотеке достигла 25,1 трлн рублей, показав рост на 10,8% в годовом выражении. Задолженность на балансах самих банков (с учетом прав требований) составила 22,7 трлн рублей.

Лидерами по объему выдач и размеру задолженности традиционно остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург. При этом наиболее динамичный прирост выдач за месяц зафиксирован в Санкт-Петербурге — плюс 84,9%.