Субсидирование ипотеки не затронет вторичное жилье
«Никакие вопросы расширения программы с точки зрения качества программы не обсуждаются. Обсуждается только вопрос ее продления в текущем виде», - заявил заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
Отмечается, что идея была отвергнута Минфином, так как одна из целей этой программы - стимулирование строительства, то есть поддержка первичного рынка.
Теперь речь идет уже только о продлении программы, но не о расширении.
Напомним, что программа субсидирования ипотечной ставки стала ответом на резкое повышение ключевой ставки Центробанка в декабре прошлого года с 10,5 до 17%. После этого банки подняли ставки и программа поддержки ипотеки позволила покупать квартиры с использованием кредитных средств по ставке 12% годовых. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилья, а взять жилищные кредиты можно до 3 млн руб. включительно в регионах и до 8 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Поскольку программа коснулась только первичного рынка, вторичный рынок жилья начал стремительно падать.
Эксперты отмечают, что поддержка вторичного жилья позитивно отразилась бы и на продажах в новостройках из-за того, что доля альтернативных сделок достигает 30%.
Поскольку покупки на первичном рынке срываются из-за того, что не получается быстро продать квартиру на вторичном рынке.
Отмечается, что идея была отвергнута Минфином, так как одна из целей этой программы - стимулирование строительства, то есть поддержка первичного рынка.
Теперь речь идет уже только о продлении программы, но не о расширении.
Напомним, что программа субсидирования ипотечной ставки стала ответом на резкое повышение ключевой ставки Центробанка в декабре прошлого года с 10,5 до 17%. После этого банки подняли ставки и программа поддержки ипотеки позволила покупать квартиры с использованием кредитных средств по ставке 12% годовых. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20% стоимости приобретаемого жилья, а взять жилищные кредиты можно до 3 млн руб. включительно в регионах и до 8 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Поскольку программа коснулась только первичного рынка, вторичный рынок жилья начал стремительно падать.
Эксперты отмечают, что поддержка вторичного жилья позитивно отразилась бы и на продажах в новостройках из-за того, что доля альтернативных сделок достигает 30%.
Поскольку покупки на первичном рынке срываются из-за того, что не получается быстро продать квартиру на вторичном рынке.
