Пандемия может привести к снижению цен на жилье на 5-15%
08 / 04 / 2020 в 16:25
К концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в Москве и регионах, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть на 5-15%. С таким прогнозом выступили аналитики банка «Открытие».
В условиях введенного в стране режима нерабочих дней до 30 апреля застройщики переходят на онлайн консультации и сделки. Эксперты подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке недвижимости после карантина. В каждом закладывается период самоизоляции один месяц.
В базовом сценарии на этапе восстановления можно ожидать средних темпов роста продаж. При таком развитии событий, учитывая снижение покупательной способности жителей, жилье в столице в 2020 году может подешеветь на 5-10%, а в целом по России - до 5%. Выдача ипотеки снизится на 20%.
В стрессовом сценарии (предполагает вынужденные отпуска за свой счет и рост безработицы) после завершения месяца карантина понадобится еще два месяца на возвращение страны к нормальной жизни. В этот время можно также ждать минимального числа сделок с жильем. Потом продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года в Москве упадут на 10-15%, а в регионах на 5-10%. Выдача ипотеки может сократиться на 40%.
Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции. Больший процент дисконта на цены в Москве объясняется высокой доходностью рынка, что дает больше гибкости в ценовой политике. Поддержать рынок, по мнению аналитиков, может стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки.
В условиях введенного в стране режима нерабочих дней до 30 апреля застройщики переходят на онлайн консультации и сделки. Эксперты подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке недвижимости после карантина. В каждом закладывается период самоизоляции один месяц.
В базовом сценарии на этапе восстановления можно ожидать средних темпов роста продаж. При таком развитии событий, учитывая снижение покупательной способности жителей, жилье в столице в 2020 году может подешеветь на 5-10%, а в целом по России - до 5%. Выдача ипотеки снизится на 20%.
В стрессовом сценарии (предполагает вынужденные отпуска за свой счет и рост безработицы) после завершения месяца карантина понадобится еще два месяца на возвращение страны к нормальной жизни. В этот время можно также ждать минимального числа сделок с жильем. Потом продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года в Москве упадут на 10-15%, а в регионах на 5-10%. Выдача ипотеки может сократиться на 40%.
Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции. Больший процент дисконта на цены в Москве объясняется высокой доходностью рынка, что дает больше гибкости в ценовой политике. Поддержать рынок, по мнению аналитиков, может стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки.
(881|)
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Похожие новости
Виктор Клочай принял участие в съезде РСПП
25 / 04 / 2024 в 20:35
На ежегодной встрече с бизнесом выступил президент Владимир Путин→Реклама в интернете в 2024 году: тренды, каналы, инструменты
13 / 03 / 2024 в 12:52
О чем говорили на конференции маркетологов в Нижнем Новгороде→Окская судоверфь произвела закладку киля малого морского танкера «Аргунь»
20 / 04 / 2024 в 11:12
Танкер имеет полное водоизмещение более 4700 тонн при длине 86 метров. Он способен ходить во льдах и...→Главное направление - работа с бизнесом. НБД-Банк подвел итоги года
06 / 03 / 2024 в 14:59
В 2023 году банк нарастил кредитный портфель на треть→