19 01 2022,
 

Нижний НовгородНН

РоссияРФ

Инфляция Инфляция

5,8 %

4,9 %

м² новостройки Новостройки

85 400 ₽

98 700 ₽

Безработица Безработица

4,8 %

6,1 %

Инвестиции Инвестиции

9,7 %

0,5 %

Курсы валютКурсы
76.33
USD
87.02
EUR

Аналитики ожидают падения ввода МКД в Нижнем Новгороде более чем на треть

26 / 10 / 2021 в 13:08

Жилье в Нижнем Новгороде
Ввод многоквартирных домов в Нижнем Новгороде по итогам 2021 года может сократиться на 36-37% по сравнению с результатами 2020-го. Такой прогноз в беседе с Бизнес News озвучила директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева. 

«Первичный рынок никак не может нарастить ввод жилья. Если в прошлом году в Нижнем Новгороде было введено 405,36 тысяч квадратных метров многоквартирных домов, то на 9 месяцев этого года сдано всего 179 тысяч. По нашим прогнозам до конца года даже с ускоренной сдачей ряда проектов ввод будет порядка 255-260 тысяч», - сказала аналитик. 

По её словам, низкие темпы строительства жилья - один из факторов, провоцирующий повышение стоимости квадратных метров. По данным центра, цены на новостройки в городе с начала 2020 года выросли на 38%. В такой ситуации даже ужесточение условий ипотечного кредитования вряд ли может быстро охладить это ценовое ралли. 

«Недавно ЦБ повысил ключевую ставку. Мы знаем: если стоимость денег повышена, то цены должны, как минимум, стабилизироваться. Но накладывает отпечаток недостаток ввода. Рынок инертный. Через какое-то время, может быть, цены стабилизируются, но при таком вводе ожидать этого трудно», - пояснила Романчева, добавив, что в Нижнем Новгороде исторически высокая стоимость жилья, по этому показателю город - в числе лидеров в ПФО.  

Татьяна Романчева_.jpg

К уменьшению ввода приводит комплекс причин. Небольшие застройщики, по словам эксперта, постепенно уходят с рынка, поскольку не могут подтвердить свою состоятельность для работы с эскроу-счетами. Второе - дефицит земельных участков для строительства в Нижнем Новгороде и длительные сроки согласования. 

«Наше министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, я считаю, недорабатывает и не предлагает застройщикам сформированные земельные участки. Согласование быстро также не происходит. Сейчас появилась новая схема предоставления участков - комплексное развитие территорий, всего один аукцион прошел в конце прошлого года, больше пока не было», - сказала Романчева. 

Фото: Бизнес News
(832|)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Похожие новости

Возврат к списку

Лучшие работники «Русполимета» прошли командообразующий тренинг. ВИДЕО

Русполимет

29 / 12 / 2021 в 17:46

Для некоторых заданий поддержка друг друга требовалась в прямом смысле слова

Перейти к странице видео >

«Никто не думал, что будет вторая, третья, четвертая волна»

Павел Солодкий

12 / 11 / 2021 в 15:00

Нижегородский бизнес-омбудсмен Павел Солодкий - о ситуации в малом и среднем бизнесе региона

Перейти к странице видео >

Начинается разбор 60-метровой башни элеватора на Черниговской

Снос элеватора на Черниговской

06 / 03 / 2020 в 16:35

Основная башня элеватора будет демонтирована в два этапа

Перейти к странице видео >

Нижегородский филиал Россельхозбанка нарастил кредитный портфель на 42%

Александр Люлин

02 / 03 / 2021 в 18:47

О том, как удалось добиться таких результатов в пандемию, - директор филиала Александр Люлин

Перейти к странице видео >