Цифровые решения для комфортной жизни нижегородцев

Современное жильё постепенно превращается из простых «четырёх стен» в технологический организм, где интеллектуальные системы отвечают за безопасность, комфорт и экономию. Цифровая трансформация охватила сферу недвижимости, и то, что ещё недавно считалось опцией, сегодня становится обязательным стандартом качества. В материале рассмотрим, как технологии не просто оптимизируют процессы, а делают реальностью комфортный и безопасный дом для нижегородцев.

Если пять лет назад умные счётчики и датчики в основном применялись в промышленности, то сегодня интерес к ним активно растёт в жилом секторе. По словам Андрея Белова, директора МТС в Нижегородской области, рынок систем умного дома в России развивается стремительно: согласно аналитике BusinessStat, к 2025 году оборот рынка вырос вдвое и достиг порядка 26 млрд рублей.

«Одним из ключевых факторов развития рынка умных технологий в строительстве стали государственные инициативы по цифровизации ЖКХ, в частности проекты «Умный город» и «Умный многоквартирный дом». Эти программы направлены на создание единых стандартов и интеграцию современных цифровых решений уже на этапе строительства жилых объектов. Умные технологии становятся важным конкурентным преимуществом новостроек, способствуя широкому внедрению систем контроля доступа — таких как умные домофоны и видеонаблюдение, а также интеллектуальных счётчиков воды, газа и электроэнергии. Помимо базовых устройств, популярны умные системы защиты от протечек воды, охрана, климат-контроль и управление освещением.  Так, за десять месяцев 2025 года около 76 % нижегородских застройщиков проявили интерес к умным системам учёта электроэнергии, 45 % — к технологиям повышения безопасности, а количество запросов на комфортные решения управления домом увеличилось вдвое — с 15 % в 2024-м до 30 % в текущем году», — рассказывает Андрей Белов.

(Директор МТС в Нижегородской области Андрей Белов, фото: пресс-служба МТС)

«Интеллектуальная» инфраструктура может включать широкий спектр решений: начиная от «умных» счётчиков, передающих показания электроэнергии, воды и тепла с интеграцией в платёжные системы, и заканчивая системами контроля доступа с биометрическими методами аутентификации — умными домофонами, турникетами, шлагбаумами, электронными замками.

Также в цифровой контур недвижимости могут входить: «умные» контейнеры для оптимизации сбора мусора; парковочные системы, оснащённые датчиками наличия свободных мест, возможностью распознавать автомобильные номера, управлять открытием шлагбаумов и ворот; видеоаналитика, способная выявлять подозрительные действия и нарушения.

Умные технологии меняют облик старых районов

В старом жилом фонде внедрение умных устройств чаще происходит благодаря инициативам жильцов и управляющих компаний, обновляющих инженерные системы. Главные направления — установка умных домофонов, видеонаблюдения и замена счетчиков с возможностью удалённой передачи показаний. Технические особенности зданий (отсутствие кабель-каналов, необходимость ремонта) ограничивают скорость массового внедрения. Поэтому активно применяются беспроводные решения на базе Wi-Fi и Zigbee, позволяющие модернизировать системы без серьезных изменений инфраструктуры.

«МТС активно поддерживает жителей старых районов, помогая сделать их жизнь комфортнее и безопаснее. В рамках этой работы компания установила умные домофоны в более чем сотне домов Нижнего Новгорода, что даёт людям возможность легко и дистанционно контролировать доступ через мобильное приложение. Кроме того, МТС внедряет новые шлагбаумы с автоматическим распознаванием машин собственников — это повышает безопасность, защищая жителей от нежелательных гостей. Компания также занимается автоматизацией инженерных систем и организует мониторинг ресурсов и заботится о том, чтобы комфорт старых домов соответствовал современным стандартам», — отмечает Андрей Белов.


Фото: пресс-служба МТС

Преимущества интеграции умных технологий на этапе строительства

Преимущества интеграции умных технологий на этапе строительства включают создание единой цифровой экосистемы, которая соединяет все этапы строительства и эксплуатации в одном пространстве. Это позволяет уже с нулевого цикла внедрять системы автоматизированного мониторинга строительной техники, датчики контроля качества материалов и окружающей среды, интеллектуальное видеонаблюдение и умные счётчики ресурсов. В итоге можно в реальном времени отслеживать использование техники, выявлять отклонения от норм и эффективно управлять ресурсами, что повышает качество и безопасность строительства, снижает затраты и ускоряет процессы.

«В новой конкурентной среде преимущество получат компании, способные органично интегрировать цифровые технологии в бизнес‑стратегию, трансформировать операционные процессы и сделать инновации естественной частью корпоративной ДНК. Примером в Нижегородской области может послужить   — жилой комплекс «Клубный дом на Юбилейном» от застройщика «Гарантинвест-НН». В комплексе реализованы интеллектуальные системы контроля доступа с шлагбаумами, которые обеспечивают удобный и безопасный въезд и выезд, а также автоматизированный учёт ресурсов, позволяющий эффективно контролировать энергопотребление и коммунальные услуги. Также объект, оснащён высокоскоростным гигабитным интернетом и современной телефонией.  Другие интересные проекты реализованы при участии МТС, например, жилой комплекс «Чайка» во Владивостоке. Там на этапе строительства была интегрирована комплексная система безопасности, включающая распознавание автомобилей и лиц, видеонаблюдение и умные домофоны. Все эти цифровые сервисы объединены в единую платформу, что обеспечивает высокий уровень безопасности и удобство для жителей комплекса», — рассказывает Андрей Белов.

Успех в цифровой трансформации будет определяться не столько наличием технологий, сколько способностью бизнеса переосмыслить свои подходы — как на стратегическом уровне, так и в повседневной практике управления недвижимостью. Перед строительной отраслью стоят новые вызовы: вопрос сместился с «внедрять или нет» на «какие решения выбрать и где найти компетенции».