Эксперт: цены на жилье в Нижнем Новгороде продолжат расти вслед за инфляцией

Цены на жилье в Нижнем Новгороде в ближайшее время не снизятся и даже будут расти в пределах инфляции. Такой прогноз озвучила «Бизнес News» эксперт рынка недвижимости, руководитель агентства «Золотой ключик» Ольга Миронова.

По ее словам, рынок жилья развивается циклично по одним и тем же законам: за подъемами неизбежно следуют спады. Текущий этап проходит на фоне особых экономических условий — высокой ключевой ставки, инфляции, санкций и роста стоимости рабочей силы и стройматериалов, что напрямую закладывается в цену новостроек, поскольку девелоперы не могут позволить себе работать в убыток. 

На этом фоне, считает эксперт, цены на вторичном рынке также будут постепенно подтягиваться к уровню первичного жилья. 

«Вторичное жилье пока дешевле первичного. И ключевое слово здесь «пока», потому что мы наблюдаем рост стоимости кв. метра и в этом сегменте. Устойчивый подъем происходит последние полгода. В конце марта кв. метр квартира на вторичном рынке стоил в Нижнем Новгороде более 160 тыс. руб., в то время как средний ценник на новостройки в том же периоде упал с 201 до 195 тыс. руб. Думаю, что такую тенденцию вполне стоит ожидать и в дальнейшем», — отметила она.

Напомним, по оценке Ольги Мироновой, доля нереализованных лотов в строящихся и уже введенных проектах в Нижнем Новгороде достигла около 65% — это примерно две трети всего объема предложения, что она связывает с ужесточением условий семейной ипотеки и снижением платежеспособности покупателей. Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках города по итогам 2025 года сократилась с 53 до 43 кв. м.

В Нижнем Новгороде сейчас работают более 40 застройщиков; в марте 2026 года в строительстве находилось около 1,2 млн кв. м многоквартирного жилья. В 2026 году запланирован ввод 44 жилых комплексов, включающих 60 домов и 1 957 квартир.