«Золотой ключик» прогнозирует стабильное число сделок после изменения семейной ипотеки
Рынок жилья остается активным, а число сделок после изменения условий семейной ипотеки не должно существенно снизиться, считает руководитель агентства недвижимости «Золотой ключик» Ольга Миронова. По ее оценке, покупатели продолжат оформлять кредиты даже при ставке около 10% годовых.
Об этом Миронова рассказала корреспонденту Бизнес News на Бизнес-Фесте Сбера в Нижнем Новгороде. Она отметила, что накануне изменения условий программы семейной ипотеки, агентство оформляло несколько сделок в день, в том числе в ночное время. По словам собеседницы издания, льготная ставка 6% поддерживает спрос на новостройки и остается важным инструментом для застройщиков.
«И, конечно, под 6% купить новостройку — это, наверное, удача, учитывая инфляцию, которая происходит», — сказала Миронова.
По оценке Мироновой, вторичное жилье дорожает медленнее новостроек и в основном «подтягивается» к ценам первичного рынка. Рост стоимости квартир в новых домах она объяснила увеличением расходов девелоперов, в том числе на строительные материалы.
На рынке новостроек по-прежнему много студий, однако застройщики начали чаще предлагать однокомнатные квартиры площадью 33–35 кв. м с выделенными спальной и кухонно-обеденной зонами, сообщила глава агентства. По ее словам, небольшие студии площадью около 23 кв. м могут стоить дороже полноценных однокомнатных квартир площадью около 35 кв. м в пересчете на квадратный метр.
Ранее директор по маркетингу нижегородской ГК «Терминал» Евгений Суменко сообщил Бизнес News, что корректировка условий семейной ипотеки может заметно сократить спрос на новостройки. По его оценке, продажи компании после вступления новых правил в силу могут снизиться примерно в полтора раза.
Новые параметры программы начали применяться к договорам, выданным с 1 октября. Для регионов, не входящих в число четырех столичных, ставка составит 10% для семей с одним ребенком младше семи лет и 8% — для семей с двумя детьми при наличии хотя бы одного ребенка до семи лет.
