Жильё в регионах дорожает: в Н.Новгороде – на 13.4% за год, в Воронеже – на 17%...
Лидером по росту цен на жильё в последние 12 месяцев стал Воронеж, где стоимость квартир за это время выросла на 17%. Местные риелторы объясняют динамику цен дефицитом предложения и ажиотажным спросом. С 2009 года в городе практически не строилось жилых домов, в результате чего образовался дефицит.
По подсчетам Российской гильдии риелторов, следом за Воронежем идет Екатеринбург. Здесь квартиры за год подорожали на 16,7%. Местные консультанты объясняют рост цен тем же фактором – недостатком новостроек. В Ярославле квартиры успели подорожать на 15,2%, в Нижнем Новгороде – на 13,4%, в Тольятти – на 12%, Санкт-Петербурге – на 11,5%, в Курске и Смоленске – на 10%.
Если говорить о Нижнем Новгороде, то больше всего рост цен почувствовали желающие приобрести жильё в новостройках. Рост цен в этом сегменте значительно превысил «средние» 13.4% (включает также стоимость вторичного жилья) и составил 20%. Средняя стоимость метра в нижегородской новостройке сегодня 53.7 тысяч рублей.
«Причина такого повышения цен - уменьшение предложений на рынке готового жилья,- пояснил директор департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Юрий Щеголев. - Задача администрации всячески помогать застройщикам, чтобы новостроек становилось больше. Объемы жилищного строительства выросли на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это хорошая тенденция»
Тем временем, незначительно выросли цены на недвижимость во Владивостоке – 2,4%, Краснодаре –3,6%, Самаре – 5,5%, Новосибирске – 6,7%. Интересно, что в Москве и Московской области цены на квартиры также увеличились незначительно. Так, за год квадратный метр в столице подорожал на 8,5%. А средний рост в Московской области составил лишь 1,8%.
Меньше всего подорожали квартиры в Новокузнецке – на 0,9%. В течение всего кризисного периода с 2008 года стоимость жилья в этом городе в Кемеровской области падала в среднем на 20-30% в год. Риелторы связывают это с задержками зарплат и сокращениями на местных заводах. Спрос более-менее восстановился лишь в конце прошлого года. В 2012 году в Новокузнецке ждут роста покупательской активности.
Различия в росте цен на жилье в Москве и регионах главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник объясняет исключительно экономическими факторами. По оценкам эксперта, в этом году доходы населения в столице практически не росли, а в регионах размер зарплат увеличился.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости жилой недвижимости в России. Цены на нее в ближайшие годы продолжат расти, но неравномерно и относительно невысокими темпами. Ускорять рост цен может формирующийся дефицит предложения, пишет ИА "Росбалт".
