Цены на квартиры будут снижены.
22 / 01 / 2014 в 00:00

Суть механизма состоит в том, что страховаться будет ответственность в отношении каждого объекта долевого строительства. Дольщики могут получить страховое возмещение при «закрытии реестра денежных требований кредиторов». Аа застройщик смогут получать денежные средства с дольщиков только если застрахуют выполнение перед ними обязательств. С 1 января 2014 года этот механизм был внедрен в РФ.
"У застройщиков теперь есть три способа страхования, - поясняет депутат Госдумы Александр Хинштейн, пишет "Российская газета". - К примеру, они могут стать участниками некоммерческого Общества взаимного страхования ответственности (ОВС). И если кто-то из его учредителей не будет выполнять свои обещания дольщикам, то за него заплатят другие. Есть еще два варианта: застраховать свою ответственность в коммерческой страховой компании или же получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств".
Метр жилья экономкласса будет стоить не больше 30 тысяч рублей, прогнозируют специалисты.
Новое общество будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое сегодня выплачивает средства вкладчикам закрытых банков, с той лишь разницей что ОВС будет использовать так называемый "складочный капитал".
Теперь в случае банкротства строительной компании человек, заключивший договор в рамках закона об участии в долевом строительстве, сможет вернуть деньги в полном объеме в течение 30 дней после предоставления документов, подтверждающих наступление страхового случая.
В правительстве РФ надеются, что это позволит убрать с рынка недобросовестных застройщиков. А люди перестанут бояться долевого строительства, если будут уверены в том, что их не обманут. А если повысится спрос, то и предложения будет больше и оно будет намного дешевле.
Правда резкого снижения цены в этом году специалисты не прогнозируют наиболльший спад будет в 15 году.
А председатель правления "ОВС" Александр Ручьев и вовсе заявил, что стоимость снизится далеко не во всех регионах России. "Цена сегодня определяется не издержками застройщика, а рынком, особенно это заметно в Москве, - отмечает он. - Здесь играет роль инфляция, стоимость коммуникаций и превышение спроса над предложением. Так что в этом уникальном регионе понижения цен ожидать не стоит. Это практически нереально".
Отметим, в ОВС уже вступили 50 крупнейших строительных компаний, заявки прислали еще 24 застройщика. До конца года планируется принять еще 250 членов. Объем принятых к страхованию рисков должен составить в этом году более 100 миллиардов рублей. Это примерно 30 процентов всего рынка долевого строительства.
Тариф планируется плавающий: минимальный 0,12 процента, максимальный - 12 процентов. Его величина будет зависеть в том числе от финансовой обеспеченности застройщика.
"У застройщиков теперь есть три способа страхования, - поясняет депутат Госдумы Александр Хинштейн, пишет "Российская газета". - К примеру, они могут стать участниками некоммерческого Общества взаимного страхования ответственности (ОВС). И если кто-то из его учредителей не будет выполнять свои обещания дольщикам, то за него заплатят другие. Есть еще два варианта: застраховать свою ответственность в коммерческой страховой компании или же получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств".
Метр жилья экономкласса будет стоить не больше 30 тысяч рублей, прогнозируют специалисты.
Новое общество будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое сегодня выплачивает средства вкладчикам закрытых банков, с той лишь разницей что ОВС будет использовать так называемый "складочный капитал".
Теперь в случае банкротства строительной компании человек, заключивший договор в рамках закона об участии в долевом строительстве, сможет вернуть деньги в полном объеме в течение 30 дней после предоставления документов, подтверждающих наступление страхового случая.
В правительстве РФ надеются, что это позволит убрать с рынка недобросовестных застройщиков. А люди перестанут бояться долевого строительства, если будут уверены в том, что их не обманут. А если повысится спрос, то и предложения будет больше и оно будет намного дешевле.
Правда резкого снижения цены в этом году специалисты не прогнозируют наиболльший спад будет в 15 году.
А председатель правления "ОВС" Александр Ручьев и вовсе заявил, что стоимость снизится далеко не во всех регионах России. "Цена сегодня определяется не издержками застройщика, а рынком, особенно это заметно в Москве, - отмечает он. - Здесь играет роль инфляция, стоимость коммуникаций и превышение спроса над предложением. Так что в этом уникальном регионе понижения цен ожидать не стоит. Это практически нереально".
Отметим, в ОВС уже вступили 50 крупнейших строительных компаний, заявки прислали еще 24 застройщика. До конца года планируется принять еще 250 членов. Объем принятых к страхованию рисков должен составить в этом году более 100 миллиардов рублей. Это примерно 30 процентов всего рынка долевого строительства.
Тариф планируется плавающий: минимальный 0,12 процента, максимальный - 12 процентов. Его величина будет зависеть в том числе от финансовой обеспеченности застройщика.
(359|)
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Работники «Русполимета» - в десятке лучших в корпоративной гонке на «Лыжне России»
19 / 02 / 2021 в 17:09
В крупном лыжном фестивале под Нижним Новгородом команда завода участвует 3-й год подряд→«Одно из самых стабильно работающих предприятий Нижегородской области»
04 / 03 / 2021 в 10:38
О развитии нижегородского ПАО «НИТЕЛ» - глава совета директоров завода, экс-спикер областного Заксоб...→Начинается разбор 60-метровой башни элеватора на Черниговской
06 / 03 / 2020 в 16:35
Основная башня элеватора будет демонтирована в два этапа→Нижегородский филиал Россельхозбанка нарастил кредитный портфель на 42%
02 / 03 / 2021 в 18:47
О том, как удалось добиться таких результатов в пандемию, - директор филиала Александр Люлин→
Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться