Цены на квартиры будут снижены.

Суть механизма состоит в том, что страховаться будет ответственность в отношении каждого объекта долевого строительства. Дольщики могут получить страховое возмещение при «закрытии реестра денежных требований кредиторов». Аа застройщик смогут получать денежные средства с дольщиков только если застрахуют выполнение перед ними обязательств. С 1 января 2014 года этот механизм был внедрен в РФ.


"У застройщиков теперь есть три способа страхования, - поясняет депутат Госдумы Александр Хинштейн, пишет "Российская газета". - К примеру, они могут стать участниками некоммерческого Общества взаимного страхования ответственности (ОВС). И если кто-то из его учредителей не будет выполнять свои обещания дольщикам, то за него заплатят другие. Есть еще два варианта: застраховать свою ответственность в коммерческой страховой компании или же получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств".

Метр жилья экономкласса будет стоить не больше 30 тысяч рублей, прогнозируют специалисты.

Новое общество будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое сегодня выплачивает средства вкладчикам закрытых банков, с той лишь разницей что ОВС будет использовать так называемый "складочный капитал".

Теперь в случае банкротства строительной компании человек, заключивший договор в рамках закона об участии в долевом строительстве, сможет вернуть деньги в полном объеме в течение 30 дней после предоставления документов, подтверждающих наступление страхового случая.
В правительстве РФ надеются, что это позволит убрать с рынка недобросовестных застройщиков. А люди перестанут бояться долевого строительства, если будут уверены в том, что их не обманут. А если повысится спрос, то и предложения будет больше и оно будет намного дешевле.

Правда резкого снижения цены в этом году специалисты не прогнозируют наиболльший спад будет в 15 году. 


А председатель правления "ОВС" Александр Ручьев и вовсе заявил, что стоимость снизится далеко не во всех регионах России. "Цена сегодня определяется не издержками застройщика, а рынком, особенно это заметно в Москве, - отмечает он. - Здесь играет роль инфляция, стоимость коммуникаций и превышение спроса над предложением. Так что в этом уникальном регионе понижения цен ожидать не стоит. Это практически нереально".
Отметим, в ОВС уже вступили 50 крупнейших строительных компаний, заявки прислали еще 24 застройщика. До конца года планируется принять еще 250 членов. Объем принятых к страхованию рисков должен составить в этом году более 100 миллиардов рублей. Это примерно 30 процентов всего рынка долевого строительства.

Тариф планируется плавающий: минимальный 0,12 процента, максимальный - 12 процентов. Его величина будет зависеть в том числе от финансовой обеспеченности застройщика.