В Пензенской области доля сделок с домами снизилась до 16%

В Пензенской области доля сделок с частными домами за год сократилась с 19% до 16%. Всего за январь—май 2026 года в регионе заключено 1,5 тыс. сделок с ИЖС против 7,4 тыс. с квартирами.

Об этом говорится в исследовании аналитиков «Циана». В целом по России доля сделок с домами также снизилась — с 18% до 16%.

Снижение в регионе происходит на фоне более быстрого роста сегмента квартир: по стране число сделок с ними увеличилось на 19% год к году, тогда как с частными домами — на 13%. Это отражает смещение спроса в сторону более ликвидного и доступного жилья, особенно в условиях ограничений на ипотеку в загородном сегменте.

Пензенская область остаётся вблизи среднероссийского уровня, но заметно уступает южным регионам, где доля ИЖС достигает 20–25% и выше. В ряде субъектов Северного Кавказа показатель превышает 40–50% за счёт традиций проживания в частных домах и высокой доли сельского населения.

Как отмечает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, «доля сделок с частными домами зависит от уровня урбанизации региона и особенностей расселения (в локациях с высокой численностью сельского населения она выше), традиций (…) и климатических условий территории».

Дополнительным фактором снижения интереса к домам стали погодные условия в начале года — снежная зима ограничила просмотры объектов, что напрямую повлияло на количество сделок.