Цены на новостройки в Пензе снизились на 1% при росте по России

В июле средняя цена новостроек в Пензе снизилась на 1% — до 6,28 млн рублей за квартиру, тогда как по России рынок показал рост. Квадратный метр в городе подешевел на 1,4%, до 111,4 тыс. рублей, следует из данных портала «МИР КВАРТИР».

В целом по стране цены на первичное жильё вернулись к росту: «квадрат» подорожал в 60 из 70 крупнейших городов, в среднем — на 2,8%, до 164,6 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры увеличилась на 2% и достигла 8,5 млн рублей.

На фоне общероссийского тренда Пенза оказалась в числе городов с отрицательной динамикой. Снижение цен на лоты и «квадрат» может указывать на более слабый спрос или избыток предложения по сравнению с другими региональными рынками.

Сильнее всего цены выросли в Сочи (+9,6% за кв. м), Махачкале (+9,3%) и Санкт-Петербурге (+8%). В Москве новостройки подорожали на 4,1%, до 495,2 тыс. рублей за кв. м, в Подмосковье — на 4,8%.

По оценке гендиректора портала Павла Луценко, июльский рост сопоставим с динамикой за всё первое полугодие. «Возможно, повышение спроса и цен в июле связано с ожидаемым в октябре увеличением процента по ипотеке для семей с одним ребенком и для столичных регионов», — отметил он. Среди факторов он также назвал отложенный спрос и снижение ключевой ставки.

Текущая динамика означает, что рынок новостроек в большинстве городов выходит из стагнации, однако отдельные региональные центры, включая Пензу, пока не включились в фазу роста.