Россиянам разъяснили правила получения налоговых вычетов до погашения кредита

Покупка квартиры в ипотеку не лишает гражданина права на имущественные налоговые вычеты. Специалисты портала «Госуслуги» уточнили, что заемщики имеют право на две выплаты от государства.

Первый вычет предоставляется за саму покупку недвижимости (квартиры, дома или комнаты) и рассчитывается с расходов до 2 млн рублей на человека. Для оформления этой льготы не имеет значения, какая часть суммы оплачена личными средствами, а какая — кредитом банка. Право на возврат налога возникает сразу после возникновения права собственности: для готового жилья это дата регистрации в Росреестре, для новостройки — год подписания акта приема-передачи. Пример: при покупке квартиры за 6 млн рублей (1 млн — взнос, 5 млн — ипотека) гражданин может заявить к вычету максимальную сумму лимита еще до того, как выплатит долг банку.

Второй вычет касается уплаченных процентов по кредиту. Для займов, взятых с 2014 года, лимит составляет 3 млн рублей. Однако здесь действует иное правило: учитываются только те проценты, которые уже фактически перечислены банку. Если за несколько лет выплачено 700 тыс. рублей процентов, именно эту сумму можно заявить к возврату. Ждать полного закрытия ипотеки не требуется — остаток процентов можно будет заявлять в последующие годы.