Цены на новостройки в Нижнем Новгороде с начала года выросли на 20%
Квартиры в новостройках в Нижнем Новгороде с начала года подорожали в среднем на 20%, сообщил Бизнес News директор по маркетингу одного из крупнейших застройщиков региона «Жилстрой-НН» Евгений Суменко.
По его словам, сейчас наблюдается восстановление спроса на жилье после спада в сентябре-октябре. Интерес покупателей подогревает неясная судьба госпрограммы льготной ипотеки, решений о продлении которой на 2023 год пока не принималось.
«Ставки по ипотеке с господдержкой на жилье в новостройках сейчас находятся на комфортном уровне 6-6,5%. Оформить льготный кредит может любой. Многие, кто откладывали, услышав, что госпрограмму могут не продлить, постараются успеть купить квартиру по этой ставке. Декабрь будет жарким месяцем у всех застройщиков», - говорит Суменко.
Средние цены на первичном рынке в октябре-ноябре незначительно сокращались. Застройщики не объявляли о снижении прайса, но позиционировали свои предложения как акционные. Тем не менее, стоимость жилья в Нижнем Новгороде уже находится на очень высоком уровне, констатирует представитель «Жилстрой-НН».
«Напомню, средняя цена по городу в этом году доходила до 130 тыс. за кв. м. По моему мнению, высокая цена складывается из-за недостаточного предложения на первичном рынке, слабой конкуренции. Мало жилья строится в Нижнем Новгороде. В прошлом году введено 315 тыс. кв. м. многоквартирных домов, в этом году по моим оценкам - не более 350 тыс. кв. м., что крайне мало для города-миллионника», - отмечает Суменко.
По его словам, тенденция роста цен могла бы измениться при росте объёма ввода, как минимум, в 1,5 раза от текущих уровней, но предпосылок к этому пока нет.
Напомним, ввод многоквартирных домов (МКД) в Нижнем Новгороде в 2021 году сократился на 22%. Новостройки в городе за 2020-2021 годы подорожали более чем на треть.
Фото: Бизнес News
По его словам, сейчас наблюдается восстановление спроса на жилье после спада в сентябре-октябре. Интерес покупателей подогревает неясная судьба госпрограммы льготной ипотеки, решений о продлении которой на 2023 год пока не принималось.
«Ставки по ипотеке с господдержкой на жилье в новостройках сейчас находятся на комфортном уровне 6-6,5%. Оформить льготный кредит может любой. Многие, кто откладывали, услышав, что госпрограмму могут не продлить, постараются успеть купить квартиру по этой ставке. Декабрь будет жарким месяцем у всех застройщиков», - говорит Суменко.
Средние цены на первичном рынке в октябре-ноябре незначительно сокращались. Застройщики не объявляли о снижении прайса, но позиционировали свои предложения как акционные. Тем не менее, стоимость жилья в Нижнем Новгороде уже находится на очень высоком уровне, констатирует представитель «Жилстрой-НН».
«Напомню, средняя цена по городу в этом году доходила до 130 тыс. за кв. м. По моему мнению, высокая цена складывается из-за недостаточного предложения на первичном рынке, слабой конкуренции. Мало жилья строится в Нижнем Новгороде. В прошлом году введено 315 тыс. кв. м. многоквартирных домов, в этом году по моим оценкам - не более 350 тыс. кв. м., что крайне мало для города-миллионника», - отмечает Суменко.
По его словам, тенденция роста цен могла бы измениться при росте объёма ввода, как минимум, в 1,5 раза от текущих уровней, но предпосылок к этому пока нет.
Напомним, ввод многоквартирных домов (МКД) в Нижнем Новгороде в 2021 году сократился на 22%. Новостройки в городе за 2020-2021 годы подорожали более чем на треть.
Фото: Бизнес News
