GloraX заключила договор о КРТ улицы Черниговской в Нижнем Новгороде
Застройщик GloraX (Санкт-Петербург) и правительство Нижегородской области заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) улицы Черниговской на участке от Канавинского до Метромоста в Нижнем Новгороде, сообщили в пресс-службе девелопера.
«Наличие договора о КРТ с правительством Нижегородской области положительно скажется на получении проектного финансирования, так как для банков вхождение в проект государства является весомым аргументом», - отметил директор по региональному развитию и GR GloraX Дмитрий Ногтев.
Что предусматривает договор о КРТ Черниговской
По условиям договора компания выполнит проекты реставрации объектов культурного наследия (ОКН), в том числе проект объединенной охранной зоны Благовещенского монастыря (ОКН федерального значения), проект инженерной защиты территории, в частности, проект склоноукрепления, и объемно-планировочное решение по застройке.
GloraX реконструирует 3 здания мельничного комплекса Башкирова (ОКН) и здание мельницы Дегтярева, которые находятся в собственности застройщика.
Согласно сообщению компании, правительство региона выделит 325 млн. руб. для ремонта еще 9 ОКН, которые формируют речной фасад Черниговской. В зданиях отремонтируют фасады, крыши, заменят окна, устроят архитектурную подсветку. Эти работы выполнят совместно с региональным Фондом капремонта и администрацией Нижнего Новгорода.
Кроме этого, в рамках КРТ будут расселены 2 многоквартирных дома - Гаршина, 5 и Гаршина, 24. Застройщик намерен заключить соглашение о социально-экономическом партнерстве с мэрией, на основании которого будет финансировать расселение жителей.
Новое строительство
Первая очередь проекта «GloraX Черниговская» - строительство на месте снесенного советского элеватора 2 высоток, которые будут соединены парящим мостом. Высота одной из башен - 100 метров, она станет самым высоким зданием в городе. Параллельно планируется провести реконструкцию мельничного комплекса Башкирова, предусматривающая переустройство промышленного здания начала 20 века в жилой 8-этажный дом.
Кроме этого, компания построит на территории 2 детских сада на 60 и 80 мест, которые в будущем будут переданы на баланс администрации Нижнего Новгорода. Также предусмотрена коммерческая инфраструктура - создание ресторанного кластера, медцентра, фитнес-клуба, супермаркета и других предприятий сферы услуг.
Совокупный объем инвестиций в проект - 30 миллиардов рублей.
Как сообщал замглавы региона Сергей Морозов, проект на Черниговской будет реализовываться в течении 5-7 лет. Уже в этом году начнут строить высотные здания, а также выполнять ремонтные и реставрационные работы.
Ранее сообщалось о начале работ по реконструкции набережной вдоль Черниговской улицы. На первом этапе будет выполнен ремонт берегоукрепительных сооружений от Молитовского моста до Метромоста, а далее - от Метромоста до Канавинского моста. Работы ведутся с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.
Напомним, нижегородское правительство и GloraX заключили соглашение о сотрудничестве в реализации инвестиционно-девелоперских проектов.
«Наличие договора о КРТ с правительством Нижегородской области положительно скажется на получении проектного финансирования, так как для банков вхождение в проект государства является весомым аргументом», - отметил директор по региональному развитию и GR GloraX Дмитрий Ногтев.
Что предусматривает договор о КРТ Черниговской
По условиям договора компания выполнит проекты реставрации объектов культурного наследия (ОКН), в том числе проект объединенной охранной зоны Благовещенского монастыря (ОКН федерального значения), проект инженерной защиты территории, в частности, проект склоноукрепления, и объемно-планировочное решение по застройке.
GloraX реконструирует 3 здания мельничного комплекса Башкирова (ОКН) и здание мельницы Дегтярева, которые находятся в собственности застройщика.
Согласно сообщению компании, правительство региона выделит 325 млн. руб. для ремонта еще 9 ОКН, которые формируют речной фасад Черниговской. В зданиях отремонтируют фасады, крыши, заменят окна, устроят архитектурную подсветку. Эти работы выполнят совместно с региональным Фондом капремонта и администрацией Нижнего Новгорода.
Кроме этого, в рамках КРТ будут расселены 2 многоквартирных дома - Гаршина, 5 и Гаршина, 24. Застройщик намерен заключить соглашение о социально-экономическом партнерстве с мэрией, на основании которого будет финансировать расселение жителей.
Новое строительство
Первая очередь проекта «GloraX Черниговская» - строительство на месте снесенного советского элеватора 2 высоток, которые будут соединены парящим мостом. Высота одной из башен - 100 метров, она станет самым высоким зданием в городе. Параллельно планируется провести реконструкцию мельничного комплекса Башкирова, предусматривающая переустройство промышленного здания начала 20 века в жилой 8-этажный дом.
Кроме этого, компания построит на территории 2 детских сада на 60 и 80 мест, которые в будущем будут переданы на баланс администрации Нижнего Новгорода. Также предусмотрена коммерческая инфраструктура - создание ресторанного кластера, медцентра, фитнес-клуба, супермаркета и других предприятий сферы услуг.
Совокупный объем инвестиций в проект - 30 миллиардов рублей.
Как сообщал замглавы региона Сергей Морозов, проект на Черниговской будет реализовываться в течении 5-7 лет. Уже в этом году начнут строить высотные здания, а также выполнять ремонтные и реставрационные работы.
Ранее сообщалось о начале работ по реконструкции набережной вдоль Черниговской улицы. На первом этапе будет выполнен ремонт берегоукрепительных сооружений от Молитовского моста до Метромоста, а далее - от Метромоста до Канавинского моста. Работы ведутся с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.
Напомним, нижегородское правительство и GloraX заключили соглашение о сотрудничестве в реализации инвестиционно-девелоперских проектов.
GloraХ специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. В 2020 году компания вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга по объему сданного жилья.
