ВТБ: выдачи ипотеки уже превысили значения всего 2019 года

ВТБ на середину октября выдал ипотеки на 677 млрд рублей, что превышает результат всего 2019 года (675 млрд рублей). Об этом на 12 инвестиционном форуме ВТБ Капитал «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Об этом сообщает пресс-служба банка. 

По оценке ВТБ, в этом году по выдачам рынок ипотеки может достичь рекордных 3,6 трлн рублей – рост на четверть к показателям 2019 года. Доля льготной ипотеки составит до 25% от общего объема выдач (в пределах 900 млрд рублей). ВТБ уже опережает прошлогодние результаты почти на 40%, чему, во многом, способствует госпрограмма, по которой в банке сейчас действует ставка 6,1%.

Рост ипотечного рынка в России в этом году сопровождается ростом цен на недвижимость в новостройках, и некоторые эксперты полагают, что эффект от программы господдержки этим уже нивелирован. 

Динамика отличается в зависимости от региона, но расчеты ВТБ показывают, что ситуация не настолько критичная. Например, в Москве, стоимость квартиры могла вырасти с начала года, с 8 до 8,5 млн руб. С учетом снижения ставки (в начале года средняя ставка по рынку была 9%, а сейчас ВТБ выдает ипотеку с господдержкой под 6,1%), заёмщик все равно ежемесячно экономит 11% на платежах по обслуживанию долга. Общая же экономия составит 1,2 млн рублей при кредите на 15 лет, это 15% от сегодняшней стоимости квартиры.

«Эффект снижения процентной ставки, по нашей оценке, перестанет действовать только когда рост цен превысит 17,5%, но объективно до этого еще очень далеко, и я не думаю, что правительство допустит такую ситуацию в принципе. Власти уже заявили, что будут добиваться отсутствия роста цен», – заявил Печатников.

Он также отметил, что ипотека остается очень качественным сегментом кредитования. «Доля просроченной задолженности, по данным и методике Банка России, по рынку составляет всего около 1%, а в ВТБ этот показатель даже меньше 1%. Мы не ожидаем перенасыщения этого рынка. В России нет массовой практики выдачи высоко рискованных кредитов, что подтверждает высокое качество накопленного ипотечного портфеля. При этом и клиенты серьезно подходят к вопросу оформления ипотеки, стараясь погасить ее досрочно. Никаких признаков так называемого «ипотечного пузыря» мы не наблюдаем», - сказал топ-менеджер. 

Фото: пресс-служба банка