Более 60 предпринимателей купили помещения в проблемных ЖК «Новинки Смарт Сити» и «Квартал Европейский»
Более 60 предпринимателей выступают дольщиками коммерческих помещений в жилых комплексах-долгостроях «Новинки Смарт Сити» и «Квартал Европейский». Со своей проблемой они обратились к бизнес-омбудсмену Борису Титову, который посетил Нижний Новгород 13 сентября. После банкротства застройщика ЖК - компании «Квартстрой» - предприниматели не могут получить ни сами помещения, ни вернуть вложенные средства.
«Федеральный закон предусматривает, что при банкротстве застройщика требования участников в отношении нежилых помещений не учитываются. Предусмотрена возможность удовлетворения требований исключительно в денежной форме. Но предприниматели-дольщики входят в четвертую очередь удовлетворения требований кредиторов, получить деньги назад им практически невозможно», - пояснил нижегородский уполномоченный по защите прав предпринимателей Павел Солодкий.
«Сейчас ситуация, похоже, изменилась, - продолжил Солодкий. - 1 июля этого года вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве многоквартирных домов. Теперь нежилые помещения могут передаваться в собственность в рамках дела о банкротстве застройщика - но лишь в соответствии с региональным законом. А он в Нижегородской области еще не принят».
«Нижегородскому бизнесу очень такой региональный закон. И если местные парламентарии, не откладывая, сделают это доброе дело, бизнес скажет им спасибо, - отметил Борис Титов. – Тем более сейчас, когда предпринимателям очень важны любые меры поддержки».
Как сообщалось, в 2019 году было принято решение о достройке ЖК «Новинки Smart City» через механизмы федерального Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Генподрядчиком стало московское АО «Политехстрой». Первые четыре из 25 домов ЖК были сданы в октябре 2019 года. К настоящему времени достроены ещё четыре. Остальные планируется ввести до конца 2022 года.
Фото: Бизнес News
«Федеральный закон предусматривает, что при банкротстве застройщика требования участников в отношении нежилых помещений не учитываются. Предусмотрена возможность удовлетворения требований исключительно в денежной форме. Но предприниматели-дольщики входят в четвертую очередь удовлетворения требований кредиторов, получить деньги назад им практически невозможно», - пояснил нижегородский уполномоченный по защите прав предпринимателей Павел Солодкий.
«Сейчас ситуация, похоже, изменилась, - продолжил Солодкий. - 1 июля этого года вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве многоквартирных домов. Теперь нежилые помещения могут передаваться в собственность в рамках дела о банкротстве застройщика - но лишь в соответствии с региональным законом. А он в Нижегородской области еще не принят».
«Нижегородскому бизнесу очень такой региональный закон. И если местные парламентарии, не откладывая, сделают это доброе дело, бизнес скажет им спасибо, - отметил Борис Титов. – Тем более сейчас, когда предпринимателям очень важны любые меры поддержки».
Как сообщалось, в 2019 году было принято решение о достройке ЖК «Новинки Smart City» через механизмы федерального Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Генподрядчиком стало московское АО «Политехстрой». Первые четыре из 25 домов ЖК были сданы в октябре 2019 года. К настоящему времени достроены ещё четыре. Остальные планируется ввести до конца 2022 года.
Фото: Бизнес News
