Наталья Зубаревич: «Вторичка становится серьезным конкурентом первичному жилью»

Специалист по региональной экономике и профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич в ходе Domclick Digital Forum заявила, что вторичное жилье в России постепенно превращается в значимого конкурента первичного рынка. Об этом сообщается на сайте Домклик.

В большинстве регионов России цены на новое жилье продолжают расти, и при текущей инфляции они вряд ли снизятся.

«Если мы берем вторичку, то там сложнее. Примерно в четверти регионов вторичка по цене падает и становится серьезным конкурентом первичному жилью. Потому что, если на него распространяется «Семейная ипотека», то вторичка дешевле», — отметила эксперт.

Кроме того, Наталья Зубаревич обратила внимание на изменения динамики ввода жилья в крупнейших городах России. Так, по итогам 2024 года объем строящегося жилья значительно сократился, особенно в Санкт-Петербурге (-23%) и Москве (-12%). Однако в 2025 году столица смогла продемонстрировать положительную динамику (+27% по объему введенного жилья), благодаря перенесенным строительным проектам и программе реновации. В Санкт-Петербурге же темпы возведения домов существенно замедлились, приведя к падению количества новых объектов на 17%.