Комната в Нижнем Новгороде окупится при аренде в среднем за 11,6 года

Комната в Нижнем Новгороде при сдаче в аренду окупится в среднем за 11,6 года. По сроку возврата вложений город занял 56-е место среди 70 российских городов, подсчитал федеральный портал «Мир квартир».

Средняя цена комнаты в Нижнем Новгороде составляет 2,05 млн руб., аренда — 14,7 тыс. руб. в месяц. Расчетная доходность такого объекта оценивается в 8,6% годовых.

Средний по выборке срок окупаемости комнаты составляет 10,2 года — на 1,4 года меньше, чем в Нижнем Новгороде. Средняя цена объекта в 70 городах составляет 1,56 млн руб., а ставка аренды — 12,8 тыс. руб. в месяц. Средняя доходность достигает 9,8% годовых.

Быстрее всего комнаты окупаются в Нижнем Тагиле — за 4,8 года. Там объект в среднем стоит 569,2 тыс. руб., а аренда составляет 9,8 тыс. руб. в месяц. Доходность оценивается в 20,6% годовых. Срок окупаемости от пяти до семи лет зафиксирован также в Ульяновске, Брянске, Рязани, Вологде, Пензе и Волжском.

Наиболее длительный срок окупаемости аналитики рассчитали для Якутска и Владивостока — 18,2 года. В Москве вложения в комнату возвращаются в среднем за 17,3 года, в Сочи — за 16,5 года, в Санкт-Петербурге — за 14,2 года.

Расчеты предполагают, что комната сдается весь год без простоев, расходов на ремонт и поиска нового арендатора. «Однако не нужно забывать, что указанные нами показатели доходности и окупаемости достигаются только в том случае, если комната сдается все 12 месяцев в году, без простоев», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.